Решение № 2-661/2018 2-661/2018~М-454/2018 М-454/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-661/2018

дело № 2-661/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 28 июня 2018 г.

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Черноусовой О.А.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО «Енисейэнергоком» - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО4 ФИО12, ФИО4 ФИО13, ООО «Енисейэнергоком» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ООО «Енисейэнергоком» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, собственниками по 1/4 доли являются ФИО5 и ФИО2, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец является пенсионером и ей тяжело оплачивать коммунальные услуги за всю площадь квартиры, при этом, чтобы не допустить задолженности по оплате коммунальных платежей, она вынуждена отдавать большую часть своего дохода на оплату коммунальных платежей. В настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО6 Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между собственниками не достигнуто, в связи с чем, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть определены с учетом приходящихся на них долей.

По изложенным основаниям истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, по принадлежащей доле от жилого помещения каждому собственнику; обязать ООО «Енисейэнергоком» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу с ФИО2 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от исковых требований в части определения порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья, а также заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по указанному адресу с ФИО2 и ФИО5 последствия отказа от иска в части ей разъяснены и понятны. Окончательно просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, исходя из принадлежащей каждому собственнику доли; обязать ООО «Енисейэнергоком» заключить с ней отдельное соглашение на внесение ею платы за коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ей доли и выдавать отдельный платежный документ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Енисейэнергоком» - ФИО3 в судебном заседании полагала, что ООО «Енисейэнергоком» не является ответчиком по делу, поскольку с заявлением об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг соизмеримо принадлежащим собственникам долям, истец не обращалась, данный вопрос можно было решить во внесудебном порядке. Согласие иных собственников жилого помещения при этом не требуется.

Ответчик ФИО5 извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом (путем направления извещения заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в связи с истечением срока хранения), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении не заявлял.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации <адрес> безвозмездную собственность ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО5 передано жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти наследство в виде 1/4 доли <адрес> приняла его супруга – ФИО1 (истец).

Таким образом, собственником 1/2 доли указанного жилого помещения является ФИО1 (на основании договора приватизации и свидетельства о праве на наследство по закону); собственником 1/4 доли является ФИО5 (на основании договора приватизации) и собственником 1/4 доли является ФИО2 (на основании договора приватизации).

При таких обстоятельствах, размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг подлежит установлению соразмерно принадлежащих им долей, а именно: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО5 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Енисейэнергоком» предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что между собственниками соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире отсутствует. ФИО1, ФИО5, ФИО2 общего хозяйства не ведут. Отсутствие между сособственниками квартиры соглашения о порядке пользования жилой площадью не может являться основанием для отказа в иске, так как не освобождает собственников жилого помещения от оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 является собственником 1/2 доли <адрес> по <адрес> в <адрес>, в связи с чем вправе требовать заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в доли от общего размера оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО14 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17 в расходах на оплату коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, исходя из принадлежащей каждому из них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО4 ФИО18 в размере 1/2 доли от общей суммы начисленной платы, ФИО4 ФИО19 в размере 1/4 доли от общей суммы начисленной платы, ФИО4 ФИО20 в размере 1/4 доли от общей суммы начисленной платы.

Обязать ООО «Енисейэнергоком» заключить отдельное соглашение с ФИО4 ФИО21 на внесение ею платы за коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> выдать ей отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение изготовлено 09 июля 2018 г.

Судья Н.М. Ларионова