Решение № 2-3420/2017 2-3420/2017~М-2975/2017 М-2975/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-3420/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 15 мая 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3420/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 самовольно произвела перепланировку и переустройство в квартире, а именно: утроен арочный проем между кухней и жилой комнатой (разобрана часть стены), площадь туалета уменьшена за счет короба, уточнено местоположение дверного проема между коридором и жилой комнатой. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 52,7 кв.м., в том числе жилая – 32,7 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 52,3 кв.м., в том числе жилая 32,7 кв.м.

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником <адрес> в г.Тюмени.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. выявлено, что произведена перепланировка и переустройство: уточнено местоположение дверного проема между коридором и жилой комнатой (допущена ошибка при первичной инвентаризации), утроен арочный проем между кухней и жилой комнатой (разобрана часть стены), площадь туалета уменьшена за счет короба. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 52,7 кв.м., жилая – 32,7 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 52,3 кв.м., жилая площадь – 32,7 кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ЗАО «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в результате перепланировки и переустройства в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10 несущая способность конструктивных элементов не нарушена, несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить <адрес> в г.Тюмени общей площадью 52,3 кв.м, жилой площадью – 32,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья О.А. Амбарникова