Решение № 2-1432/2019 2-1432/2019~М-610/2019 М-610/2019 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-1432/2019

Дело № 2-1432/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.

при секретаре Марченко А.Г.

21 марта 2019 года в г. Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры расположенной по <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с "."..г., однако с "."..г. с момента продажи принадлежавшей ему квартиры по спорному адресу, поменял место жительство и вывез свои вещи. ФИО3 не является членом их семьи, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования по основаниям иска поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснила, что спорное жилое помещение приобретено ею и супругом ФИО1 на кредитные денежные средства, продавец ФИО3 дал обещание сняться с регистрационного учета в квартире, однако до настоящего времени своего обещания не исполнил. При этом, членом семьи истцов он не является, свои вещи вывез сразу после совершения сделки купли-продажи квартиры.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили.

Ответчик ФИО3 извещен судом по известному адресу, являющемуся его местом регистрации по данным ОВМ УМВД России по Волгоградской области, по <адрес>. Направленные судом извещения о необходимости явки в суд, возвращены за истечением срока хранения, исходя из положений ст.165.1 ГК РФ, суд считает, что обязанность по извещению ответчика исполнена надлежащим образом, ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 43,8 кв.м., расположенную по <адрес>

Согласно выписке о государственной регистрации права от "."..г. указанное жилое помещение на праве совместной собственности принадлежит истцам ФИО1, ФИО2, право собственности которых возникло на основании договора купли-продажи от "."..г., заключенного с прежним собственником квартиры ФИО3

Согласно справке ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние <...> а также ответчик ФИО3 с "."..г. по настоящее время.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам свое имущество, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения в виде квартиры по <адрес>. Право собственности истцов возникло на основании договора купли-продажи спорного жилого помещения от "."..г. и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с "."..г., однако членом семьи истцов не является, после продажи квартиры, выехал из спорного жилого помещения, где своих вещей не хранит, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи истцов не является, следовательно, регистрация ответчика сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.

В силу п. 4 договора купли-продажи от "."..г. ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по спорному адресу не позднее "."..г., однако до настоящего времени своих обязательств не исполнил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия таких граждан отделом по вопросам миграции с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Признать ФИО3, <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /<...>

<...>

<...>