Решение № 2-6492/2019 2-6492/2019~М-6628/2019 М-6628/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-6492/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 25 декабря 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Тулунского муниципального района ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6492/2019 по иску ФИО1 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Бурхунского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г.Тулуну и Тулунскому району» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчикам Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Бурхунского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г.Тулуну и Тулунскому району» с требованием об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности, указав в обоснование заявленных требований, что её владении находится недвижимое имущество (квартира в одноэтажном доме, общей площадью .......... кв.м, в том числе жилая площадь .......... кв.м), расположенная по адресу: ****. С ...... она владеет указанной квартирой открыто, ни от кого не скрывает свои права на нее, непрерывно. Она добросовестно владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц в ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности, квартирой общей площадью 63,2 кв.м., расположенной по адресу: **** за ФИО1, родившейся ...... в ****.

В судебном заседании истец ФИО1 обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Дополнительно сообщила, что ее квартира не пострадала от паводка и ей необходимо признать за ней право собственности на указанную квартиру, в связи с чем она просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрация Тулунского муниципального района, ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований иска ФИО1 о признании права собственности за истцом на спорную квартиру. Дополнительно пояснил, что спорное имущество в Реестре муниципального не значится, муниципальным не является.

Представители ответчиков Администрации Бурхунского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г.Тулуну и Тулунскому району» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без участия их представителей, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, п.2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, п.3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, п.4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Согласно представленному повторно выданному свидетельству о смерти ФИО3 ...... г.р. умер .......

Суду предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону от ......, согласно которому наследницей имущества ФИО3, умершего ......, является ФИО1 .......р. Наследственное имущество состоит из земельного участка по адресу: ****

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок по адресу: **** зарегистрировано за ФИО1.......

Суду предоставлен технический паспорт на квартиру по адресу: ****, составленный по состоянию на ......, согласно которому общая площадь квартиры составляет .......... кв.м.

Как установлено судом право собственности на квартиру по адресу: ****, не зарегистрировано.

Постановлением главы Бурхунского сельского поселения от ...... ***-пг произведено разделение одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ****, на две изолированные квартиры и присвоены им адреса: квартире площадью .......... кв.м., принадлежащей ФИО4, присвоен почтовый адрес: ****; квартире площадью .......... кв.м., принадлежащей ФИО1, присвоен почтовый адрес: ****.

Согласно выписке из похозяйственной книге *** от ...... по адресу: ****, проживает ФИО1 .......р., ФИО3 ...... г.р. (муж), ФИО5 .......р. (дочь) - запись сделана данных похозяйственной книге *** лицевой счет ***, сделана запись .......

Из справки главы Бурхунского сельского поселения от ...... усматривается, что ФИО1 .......р. зарегистрирована и фактически проживает по адресу: ****, по данному адресу проживает с ...... г., в настоящее время проживает одна.

Согласно паспорту ФИО1 родилась ...... в ****, зарегистрирована с ...... по адресу: ****.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Бурхунского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г.Тулуну и Тулунскому району» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ...... в ****, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, общей .......... кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич