Решение № 2-1946/2017 2-1946/2017~М-1229/2017 М-1229/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-1946/2017

<№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 20 апреля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Химки к ФИО1 о выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Администрация г.о.Химки просит выселить ФИО1 из муниципального жилого помещения, занимаемого на условиях коммерческого найма, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, без предоставления иного жилья. В обоснование требований указано, что срок действия договора коммерческого найма истек, до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено и наймодателю по передаточному акту не передано.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик не явился, извещен почтой, возражений на иск не направил.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Согласно п.1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Администрация г.о.Химки на основании договора от <дата><№ обезличен> передала в коммерческий наем ответчику муниципальное жилое помещение по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> (п.1.1) на срок 1 год с момента расторжения предыдущего договора от <дата> (п.1.4) по цене 495,82 руб. в месяц (п.3.1).

Администрация г.о.Химки направила в адрес ответчика письменную претензию с требованием освободить занимаемое жилое помещение и передать его в уполномоченный орган в соответствии с п.2.1.9 договора в течение 10 дней по истечении договора коммерческого найма.

Между тем, представителем истца представлены договор купли-продажи <№ обезличен> от <дата> данного жилого помещения, заключенный между сторонами, акт приема-передачи жилого помещения по договору купли-продажи от <дата> и постановление органа местного самоуправления от <дата> о заключении с ответчиком договора купли-продажи спорного жилого помещения.

Из представленных доказательств следует, что к моменту рассмотрения дела спорное жилое помещение было передано в собственность ответчику за плату, при этом переход права собственности на помещение к ответчику подтверждается отметкой регистратора от <дата> на последнем листе договора купли-продажи.

Таким образом, на момент разрешения спора жилое помещение выбыло из публичной собственности муниципального образования и по сделке передано в собственность ответчика, который в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации обладает правом владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Администрации г.о.Химки к ФИО1 о выселении из жилого <№ обезличен>, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин