Решение № 02-10175/2025 02-1821/2026 02-1821/2026(02-10175/2025)~М-8172/2025 2-1821/2026 М-8172/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 02-10175/2025

Дело №2-1821/2026

УИД 77RS0023-02-2025-013700-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1821/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес. В квартире зарегистрирована его дочь ФИО2, которая сразу после регистрации в 2016 году уехала за границу в Испанию на постоянное место жительства. Ни одного дня ответчик не проживала в указанной квартире, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и других затрат по эксплуатации, ремонту и содержанию жилого помещения она не принимала. Из-за регистрации ответчика в спорной квартире истец не имеет возможности получения льгот и субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представила, ходатайств не заявляла.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 02.02.1998 N 9-П и от 04.04.1996 N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, на основании договора мены от 22.10.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Согласно вписке из домовой книги в квартире по указанному выше адресу постоянно зарегистрирована с 08.07.2016 г. ответчик ФИО2

Из искового заявления следует, что ФИО2 сразу после регистрации в 2016 году уехала за границу в Испанию на постоянное место жительства, не проживала в указанной квартире, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и других затрат по эксплуатации, ремонту и содержанию жилого помещения она не принимала. Из-за регистрации ответчика в спорной квартире истец не имеет возможности получения льгот и субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией иностранного паспорта ФИО2, видом на жительство и свидетельством о регистрации в адрес.

Суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 55, 59 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Разрешая споры о признании граждан не являющихся собственниками жилого помещения и зарегистрированных в спорном жилом помещении, прекратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании и проживании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Так, в судебном заседании установлено, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире ответчик не выполняет, истец является полноправным собственником жилого помещения, ответчик проживает по иному адресу, препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны собственника жилья ответчику не чинится, с учетом ранее приведенных норм материального права, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.


Судья Л.А. Воробьева

Мотивированно решение изготовлено 25 мая 2026 года.