Решение № 2-668/2025 2-668/2026 2-668/2026(2-7013/2025;)~М-5388/2025 2-668/26 2-7013/2025 М-5388/2025 от 16 января 2026 г. по делу № 2-668/2025

№ 2-668/2025

УИД 41RS0001-01-2025-009133-90 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре Никитиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 30 октября 2019 года. На момент заключения договора в жилом помещении был зарегистрирован в том числе ФИО4, родители которого снялись с регистрационного учета, выехав на другое место жительства, отказываясь снять ФИО4 с регистрационного учета. Наличие его регистрации умаляет права истца, которая несет за него расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены. ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласившись с заявленными исковыми требованиями.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что истец является собственником квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с 08 ноября 2019 года на основании договора купли-продажи от 30 октября 2019 года, заключенного с ФИО6

Согласно пункту 3.8 вышеназванного договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирован, в том числе, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение четырнадцати календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Родителями несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО2, мать – ФИО3, что подтверждается представленной записью акта о рождении.

Вместе с тем, до настоящего времени несовершеннолетний ФИО4, продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении.

Как следует из текста искового заявления ФИО4 вместе с родителями выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, вывезены все принадлежащие им вещи и с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за ребенка не выполняют.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П, от 2 февраля 1998 года № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно части 6 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Как установлено судом ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, хотя фактически в нем не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. Добровольно с регистрационного учета не снимается.

Доказательства обратного материалы дела не содержат.

Поскольку в рассматриваемом случае судом установлено, что право собственности перешло к истцу, при этом договором купли-продажи не предусмотрено сохранение права проживания иных лиц, а доказательств, позволяющих сохранить право проживания ФИО4, представлено не было, заявленные требования подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что право несовершеннолетнего ребенка ФИО4 на жилое помещение производно от жилищных прав родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ), поэтому в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации оно подлежит прекращению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, принятое судом решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета, о чем следует указать в резолютивной части настоящего решения суда.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 3000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, свидетельство о рождении <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой № в городе Петропавловске-Камчатском.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Взыскать с ФИО2, СНИЛС №, ФИО3, СНИЛС №, в пользу ФИО1, ИНН №, расходы по госпошлине в размере по 1 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2026 года.

Подлинник в деле №2-668/2026