Решение № 2-3728/2023 2-3728/2023~М-2532/2023 М-2532/2023 от 26 сентября 2023 г. по делу № 2-3728/2023

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 26 сентября 2023 года

Истринский городской суд -....- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3728/23 по иску Б.Ю.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.А.А., дата г.р., к УК «ЖКУ г.о.Истра», Б.А.В., Б.Д.А., третье лицо Администрация г.о.Истра об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Б.Ю.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к УК «ЖКУ г.о.Истра», Б.А.В., Б.Д.А., третье лицо Администрация г.о.Истра об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она Б.Ю.А. является нанимателем квартиры по адресу: -....-. Также в данном жилом помещение зарегистрированы и проживают ответчики. Как указала истица, фактически она и ее несовершеннолетний ребенок проживают по адресу: -....- оплачивает наем жилья и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: -....-, ответчики пользуются жилым помещением по адресу: -....-, однако оплачивать их отказываются. В связи с чем, просит суд изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: -....- установить за Б.Ю.А. и ее несовершеннолетним ребенком Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчиками в размере 1/2 доли каждому. В судебное заседание Б.Ю.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Б.А.В., Б.Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель УК «ЖКУ г.о.Истра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело слушается при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.6 постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» иски об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как иски, не подлежащие оценке, подсудны районному суду.

Из представленных документов следует, что на основании договора социального найма от дата (л.д.16-20) Б.Ю.А. является нанимателем квартиры по адресу: -....-

Согласно выписке из домовой книги (л.д.21) следует, что в данном жилом помещение по адресу: -....-, зарегистрированы и проживают Б.Ю.А., Б.А.А., дата г.р., Б.Д.А., Б.А.В.

Согласно ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Принимая решение, суд учитывает, что истец и ответчики не ведут общее хозяйство, не проживают совместно, в связи с чем, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу абз.1 п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают 4 человек, которые несут равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об изменении доли участия истца в расходах по внесению платы за коммунальные услуги ремонт и содержание жилого помещения по адресу: -....-, в равной 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Также, суд приходит к выводу об изменении доли участия Б.А.В., Б.Д.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги ремонт и содержание жилого помещения по адресу: -....-, в равной 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б.Ю.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.А.А., дата г.р. - удовлетворить.

Изменить порядок оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги за жилое помещение, по адресу: -....-.

Установить Б.Ю.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: -....-, равный 1/2 доли от общего размера начисленных платежей за пользование жилым помещением с момента вступления решения в законную силу.

Установить Б.А.В., дата года рождения, уроженца Азербайджанской ССР, Б.Д.А., дата года рождения, уроженца -....-, размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: -....-, равный 1/2 доли от общего размера начисленных платежей за пользование жилым помещением с момента вступления решения в законную силу.

Настоящее решение суда является основанием для управляющей компании производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата