Решение № 2-670/2017 2-670/2017~М-470/2017 М-470/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-670/2017

Дело № 2-670/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 26 мая 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Проводовой И.В.,

при секретаре Логиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что .. .. ....г. между отцом - С.А. и Управлением ....... был заключен договор, согласно которому отцу в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под фактически выстроенным гаражом, расположенным во дворе жилого дома по ул.....г....., значащимся под №.... На основании указанного договора в БТИ г. Новокузнецка необходимо было зарегистрировать право собственности на гараж. Аналогичные договоры были оформлены на гаражи №... и №..., смежные с гаражом отца, и право собственности на эти гаражи было зарегистрировано в БТИ ул.....г...... Согласно данным технического паспорта, общая площадь гаража составляет 24,6 кв.м., его действительная инвентаризационная стоимость 17 040 рублей. С.А. умер .. .. ....г.. После смерти отца ФИО1 узнал, что при жизни отец не обратился в БТИ с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж, вероятно считая, что все документы оформлены. Истец является наследником своего отца - С.А. по закону. Отсутствие регистрации права собственности на гараж делает невозможным получение им свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество. Фактически ФИО1 принял наследство в виде гаража №..., расположенного во дворе ул.....г....., несет расходы по содержанию гаража, оплачивает необходимые платежи и взносы, используется гаражом для стоянки своего автомобиля. Действия по принятию наследства были совершенным им в течение установленного законом шестимесячного срока с момента открытия наследства.

Просит включить недвижимое имущество в виде гаража общей площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу: ул.....г....., во дворе жилого ул.....г....., гараж №... в наследственную массу после смерти С.А.; признать ФИО1 принявшим наследство после смерти С.А.; признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: ул.....г....., во дворе жилого дома по ул.....г....., гараж №..., в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что .. .. ....г. его отец С.А. заключил с Управлением главного архитектора ул.....г..... договор, в соответствии с которым отцу в бессрочное пользование; был предоставлен земельный участок под фактически выстроенным гаражом, расположенным во дворе жилого ул.....г....., значащимся под №.... На основании указанного договора в БТИ ул.....г..... необходимо было зарегистрировать право собственности на гараж. После смерти отца, он узнал, что при жизни отец не обратился в БТИ с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж, вероятно считая, что все документы оформлены. Он является наследником С.А. по закону. Фактически он принял наследство в виде гаража №..., расположенного во дворе ул.....г.....: несет расходы по содержанию гаража, оплачивает необходимые платежи и взносы, использует гараж для стоянки автомобиля. Действия по принятию наследства были совершены в течение установленного законом шестимесячного срока с момента открытия наследства.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка - ФИО2, действующий на основании доверенности №... от .. .. ....г. сроком по .. .. ....г. (л.д.22), в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащем образом, представил суду отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести в соответствии с действующим законодательством (л.д.21).

Свидетель Х. суду показала, что ФИО1 в доме проживает с .. .. ....г.. Гараж принадлежал его отцу - С.А., На сколько ей известно, документы он оформлял только на земельный участок, на гараж - не успел. Гаражом после смерти С.А. пользуется его сын - ФИО1, также у истца есть сестра, но она гаражом не пользуется.

Свидетель К. в суде показала, что истца знает около 55 лет, с самого рождения, знала его родителей. Как родители истца получали землю, ей не известно. Отец истца - С.А. умер в .. .. ....г., после его смерти гаражом стал пользоваться ФИО1 Она видела, что истец пользуется гаражом, иногда ставит туда машину, знает, что он несет расходы по его содержанию, оплачивает необходимые платежи и взносы.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1,2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что согласно договору, заключенному .. .. ....г. между Управлением ....... и С.А., последнему на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, расположенный во дворе дома по ул.....г....., под строительство гаража, значащийся под №..., размером 3,5 м. на 6,5 м., площадью 24,5 кв.м. (л.д.4).

Таким образом, земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен С.А. в установленном порядке на праве бессрочного пользования под строительство гаража, фактически используется по назначению.

Выстроенный С.А. гараж зарегистрирован в БТИ, на него выдана техническая документация, технический паспорт, из которой следует, что гараж является нежилым помещением, расположен во дворе жилого дома по адресу: ул.....г....., помещение №..., площадь 24,6 кв.м. (л.д.7-8).

Из топографической съемки усматривается, что индивидуальный гараж, расположенный во дворе жилого дома по адресу: ул.....г....., помещение №..., находятся вне охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.) (л.д. 24,25).

После смерти отца С.А., умершего .. .. ....г. (л.д.5), и матери С.Н., умершей .. .. ....г. (л.д.23,39), их сын ФИО1 является наследником по закону первой очереди (л.д.6), его сестра на наследство не претендует. ФИО1 фактически принял наследство, так как он пользоваться указанным гаражом, несет расходы по его содержанию, что подтверждается показаниями свидетелей в суде. Тем самым истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет расходы по содержанию наследственного имущества.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что ФИО1 владения и пользуется гаражом, расположенным во дворе жилого дома по адресу: ул.....г....., помещение №.... Земельный участок, на которых расположен оспариваемый гараж, предоставлен в установленном порядке на праве бессрочного пользования под строительство гаража.

ФИО1 использует гараж по назначению, его право на гараж никем не оспаривается, он владеет и пользуется гаражом, следит за его техническим состоянием, несет расходы. Строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждено материалами дела. Данные обстоятельства установлены в суде и подтверждаются письменными материалами дела, показаниями свидетеля, пояснениями истца, которые согласуются между собой.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу после смерти С.А., умершего .. .. ....г., недвижимое имущество в виде гаража общей площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу: ул.....г....., во дворе жилого ул.....г....., гараж №....

Признать ФИО1 принявшим наследство, отрывшееся после смерти С.А., умершего .. .. ....г..

Признать за ФИО1, .. .. ....г. года рождения, уроженцем ул.....г....., право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный во дворе жилого дома по адресу: ул.....г....., помещение №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2017.

Судья Проводова И.В.