Решение № 2-251/2020 2-251/2020~М-239/2020 М-239/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-251/2020

Дело № 2-251/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2020 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Чупаковой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на указанное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» (далее - администрация МО «Пинежский муниципальный район») об установлении факта владения и пользования ФИО1 жилым домом и о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла её мать ФИО1. Жилой дом принадлежал на праве собственности её отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, наследницей данного дома после его смерти была её мать. Являясь единственным наследником после смерти матери, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство. В выдаче свидетельства на жилой дом ей было отказано. Просит установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и включить указанный дом в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

31 августа 2020 года в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просила также признать за ней право собственности на жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации МО «Пинежский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело без участия представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституцией Российской Федерации право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 названного выше постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИГ №***, выданным Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти I-ИГ №***, выданного Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11).

Как следует из свидетельства о рождении II-ЖЗ №***, выданного <...> сельским советом Пинежского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 являлся отцом, а ФИО1 - матерью Ч. Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ года произведена соответствующая запись за №*** (л.д. 9).

Согласно свидетельству о заключении брака II-ИГ №***, выданного <...> сельским советом Пинежского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ч. Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ года произведена запись за №***, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 111 оборотная сторона).

Как следует из искового заявления, ФИО5, являясь единственным наследником по закону, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону.

Сведений об иных наследниках по закону или по завещанию, претендующих на принятие наследства, оставшегося после смерти ФИО1., или принявших наследство, материалы наследственного дела не содержат.

Между тем, постановлением нотариуса нотариального округа Пинежского района Архангельской области ФИО4 от 19 декабря 2019 года за рег. №*** в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 - на жилой дом №***, расположенный в <адрес>, ФИО5 отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, и отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный жилой дом наследодателя. Согласно выписке из похозяйственных книг за 1995-2001 года, 2007-2011 года, 2012-2016 года, 2017-2021 года, выданной администрацией муниципального образования «...» 24 июня 2019 года жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, наследником которого была супруга ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая наследственных прав (л.д. 12).

Как следует из выписки из похозяйственных книг за 1995-2001 года, 2007-2011 года, 2012-2016 года, 2017-2021 года, выданной администрацией муниципального образования «...» 24 июня 2019 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Целый жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, расположенное на землях муниципального образования «...». Жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании записи: в похозяйственной книге №***, лицевой счет №*** за 1995-2001 года администрации <...> сельсовета Пинежского района Архангельской области; в похозяйственной книге №***, лицевой счет №*** за 2007-2011 года муниципального образования «...» Пинежского района Архангельской области; в похозяйственной книге №***, лицевой счет №*** за 2012-2016 года муниципального образования «...» Пинежского района Архангельской области; в похозяйственной книге №***, лицевой счет №*** за 2017-2021 года муниципального образования «...» Пинежского района Архангельской области (л.д. 105).

Из выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования «...» №*** (лицевой счет №***) установлено, что совместно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.12.2019 года, выданному ФИО5, нотариусом нотариального округа Пинежского района Архангельской области, наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: №***, площадью <...> кв.м, принадлежащий ФИО2 на основании Свидетельства на право собственности на землю Серия <...> №***, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пинежского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности, наследником которого была супруга ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая наследственных прав. Государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась (л.д. 117)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 декабря 2019 года земельный участок с кадастровым номером №***, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Правообладателем земельного участка является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Таким образом, ФИО5 является единственным наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и наследует все её имущество, в чем бы оно ни заключалось, при этом спорный дом не включен в наследственную массу ФИО1.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом №*** по улице <адрес>, указанный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, <...> года постройки, общей площадью <...> кв.м. (л.д. 14-27).

Как следует из справки администрации МО «...» от 20.08.2019 за №*** жилой дом №***, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***, не является самовольной постройкой (л.д. 36).

Как следует из отзыва на исковое заявление администрации МО «Пинежский район» жилой дом №***, находящийся по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью «Пинежский муниципальный район», в реестре муниципального имущества не значится. Изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось (л.д. 123).

По сообщению ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и техничкой инвентаризации» от 21.08.2020 жилой дом по адресу: <адрес> в архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» не значится, сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом Пинежское отделение не располагает (л.д. 100).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 N 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО2 и ФИО1 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: дом №***, расположенный по <адрес>. Тем самым право на строения признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска.

Как следует из технического паспорта и выписки из похозяйственной книги, жилой дом №***, расположенный по <адрес>, построен в <...> году, то есть до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем, регистрация права собственности ФИО2 и ФИО1 на этот дом не требовалась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1 на жилой дом №***, расположенный по <адрес>, на момент её смерти, следовательно, требование истца ФИО5 о включении этого дома в наследственную массу ФИО1 подлежит удовлетворению.

Требование истца об установлении факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> дополнительному разрешению не подлежит, поскольку данное требование входит в обоснование иска в части включения указанного жилого дома в наследственную массу умершей ФИО1.

Истец ФИО5, являясь единственным наследником, в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Пинежский район Архангельской области ФИО4 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, 19 декабря 2019 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №***, площадью <...> кв.м (л.д. 117).

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, ФИО5, принявшая наследство ФИО1, приняла все принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем её требование о признании права собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить жилой дом №***, расположенный по <адрес>, в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом №***, расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО5 на объект недвижимого имущества – жилой дом №***, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е. А. Першина