Решение № 2-992/2025 2-992/2025~М-820/2025 М-820/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-992/2025

КОПИЯ

Дело № 2-992/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 24 июля 2025 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием помощника прокурора Н. городской прокуратуры ФИО1, при секретаре судебного заседания Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Надымского района в лице Территориального органа Администрации пос. Пангоды к ФИО2 к. и как к законному представителю несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Надымского района в лице Территориального органа Администрации пос. Пангоды обратился с требованиями к ФИО8 и как к законному представителю несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что <адрес> Н. <адрес> являлась собственностью ответчика ФИО3 В соответствии с Распоряжением Администрации пос. Пангоды от 29.11.2019 года <адрес> признан авариным и подлежим сносу. Департаментом муниципального имущества Администрации Надымского района с ответчицей ФИО8 было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 08.11.2023 года, на основании которого <адрес> изъята в муниципальную собственность муниципального округа Надымский район с выплатой возмещения в размере 2021936 рублей. Пунктом 1.3 соглашения предусмотрена обязанность собственника сняться с регистрационного учета вместе со всеми зарегистрированными с ним совместно членами семьи. Однако, в указанном жилом помещении остались зарегистрированными ответчики. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – муниципального округа Надымский район.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО8 и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Надымский» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Возражений по требованиям не представил.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, <адрес> являлась собственностью муниципального округа Надымский район с 13.11.2023 года. 19.01.2024 года объект недвижимости снят с кадастрового учёта, в связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

08.11.2023 года Департаментом муниципального имущества Администрации Надымского района с ответчицей ФИО8 и как законным представителем несовершеннолетнего ФИО3 было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, на основании которого <адрес> изъята в муниципальную собственность муниципального округа Надымский район для муниципальных нужд с выплатой возмещения в размере 2021936 рублей (п.п. 1.1.1, 1.1.2, 2.1).

Согласно пункту 3.1 указанного соглашения, собственник в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на указанное помещение, обязан сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> со всеми зарегистрированными с ним совместно членами семьи и иными лицами.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО8 с *дата*, несовершеннолетний ФИО3 с *дата*, ФИО4 с *дата*, ФИО5 с *дата*, ФИО6 с *дата*, ФИО7 с *дата* и по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России «Надымский».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, ответчики уже не являются собственниками квартиры, в квартире не проживают, добровольно выехали из квартиры. Ответчица обязательство по соглашению не выполнила надлежащим образом, продав квартиру истцу, ФИО8, как прежний собственник, прекратила пользоваться данным жилым помещением, выехала из квартиры с членами семьи, но с регистрационного учета не снялись в квартире, в установленный соглашением срок.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, ответчики нарушают права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Дополнительно возлагать обязанность на орган регистрационного учета по снятию с регистрационного учета ответчиков не требуется.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО8 к., *дата* года рождения (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО3, *дата* года рождения (свидетельство о рождении серия <данные изъяты> года), ФИО4, *дата* года рождения (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО5, *дата* года рождения (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО6 *дата* года рождения (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО7, *дата* года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 07 августа 2025 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение суда не вступило в законную силу: 07.08.2025 года.

Подлинник решения суда хранится в деле № 2-992/2025 в Надымском городском суде.