Решение № 2-4768/2025 2-4768/2025~М-3826/2025 М-3826/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-4768/2025

№

УИД:30RS0№-47

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При ведении протокола ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ООО УК «Центр Плюс», МУП <адрес> «Астрводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», МУП <адрес> «Коммунэнерго», ООО «Эко Центр», ООО «Астраханские тепловые сети», ООО «Южная лифтовая компания» об определении полрядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

У с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование своих доводов, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 61,9 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли истице и ФИО3, ФИО1. Ответчицы отказываются нести бремя содержания собственности. Однако у самой истицы отсутствуют денежные средства, чтобы оплачивать коммунальные услуги за всех собственников. Истица обращалась во все коммунальные службы с заявлениями о разделе лицевых счетов, однако все ответили отказом. В связи с изложенным просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, площадь. 61,9 кв.м. за ФИО4, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доли за каждой от общего размера платы, начисляемой ежемесячно, обязав ответчиков выдавать отдельные квитанции на оплату с учетом определения порядка и размера их участия по оплате в отношении каждого.

В судебном заседании представитель истицы адвокат ФИО7 доводы иска поддержала.

От ФИО1 и ФИО2 в суд поступили заявления о признании иска в полном объеме.

МУП <адрес> «Астрводоканал» также просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Иные лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, судом приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.249 ГКРФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно со своей долей в праве собственности на имущество.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1.

Иными собственниками, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество являются ФИО1 и ФИО2.

Указанная квартира передана в собственность истице и ответчикам на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из пояснений представителя истицы ФИО4 следует, что между участниками долевой собственности имеются разногласия, которые не позволяют прийти к единому мнению по поводу оплаты коммунальных услуг. Ее обращения к коммунальным службам не привели к положительному результату. По некоторым видам коммунальных услуг имеются задолженности.

Так, согласно сообщения МУП <адрес> «Астрводоканал» по <адрес> корпус 1 имеется задолженность в размере 22 365,33 рублей.

Суд полагает, что исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению, в том числе и в части возложения обязанности выдавать отдельные квитанции на оплату. Аналогичная позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (Извлечение)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ООО УК «Центр Плюс», МУП <адрес> «Астрводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», МУП <адрес> «Коммунэнерго», ООО «Эко Центр», ООО «Астраханские тепловые сети», ООО «Южная лифтовая компания» об определении полрядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, площадь. 61,9 кв.м. за ФИО4, ФИО1., ФИО3 по 1/3 доли за каждым от общего размера платы, начисляемой ежемесячно, обязав ООО УК «Центр Плюс», МУП <адрес> «Астрводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», МУП <адрес> «Коммунэнерго», ООО «Эко Центр», ООО «Астраханские тепловые сети», ООО «Южная лифтовая компания» выдавать отдельные квитанции на оплату с учетом определения порядка и размера их участия по оплате в отношении каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: