Решение № 2-2693/2017 2-2693/2017~М-1957/2017 М-1957/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2693/2017

... Дело №2-2693


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.09.2017 Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, о признании права собственности на квартиру общей площадью 50,8кв.м, жилой площадью 32,7кв.м по адресу РТ <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 20,20кв.м по адресу РТ <адрес>. В 1974 году истцом построен пристрой, в связи с чем площадь жилого помещения изменилась. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры РТ <адрес> стала составлять - 50,8кв.м, жилая площадь- 32,7кв.м. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать права собственности на квартиру в установленном законом порядке с учетом изменения площадей в связи с возведением пристроя.

Истец, ее представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования на судебном заседании не признал.

Выслушав пояснения истца, представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом(…)

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано в собственность жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 20,20кв.м по адресу РТ <адрес>(л.д.5-6).

Из кадастрового паспорта на жилое помещение по адресу РТ <адрес>, следует, что жилое помещение площадью 49,5кв.м внесен в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Вышеуказанному жилому помещению присвоен кадастровый №(л.д.8).

Истцом представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что общая площадь квартиры РТ <адрес> составляет - 50,8кв.м, жилая площадь- 32,7кв.м. Выявлена перепланировка. <адрес>, указанная в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, увеличилась на 26,28 кв.м в связи с возведением пристроя Лит А1(л.д.9-12).

Из пояснений истца и представителя истца следует, что пристрой лит А1 был возведен в 1974 году собственными силами. В настоящее время жилой дом признан аварийным и подлежит сносу, что подтверждается постановлением Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31-32)

Материалами дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на жилое помещение, расположенное по адресу РТ <адрес> - отсутствуют (л.д.34).

При таких обстоятельствах, когда истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением общей площадью по ЖК РФ - 46,5 кв.м, общей площадью по СНиП 31-01-2003 - 50, 8кв.м, жилой площадью 32,7кв.м по адресу РТ <адрес>, как собственник, несет бремя его содержания. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто, поэтому суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 права собственности на жилое помещение общей площадью по ЖК РФ - 46,5 кв.м, общей площадью по СНиП 31-01-2003 - 50, 8кв.м, жилой площадью 32,7кв.м по адресу РТ <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья ....

...

...