Решение № 2-1108/2020 2-1108/2020~М-1044/2020 М-1044/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1108/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области о возложении обязанности по восстановлению аннулированных сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что решением Ставропольского районного суда Самарской области от 09.03.2017г. за истцами признано право общей долевой собственности по ? доли каждому на земельный участок, площадью 1 503 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №, кадастровый №.

При обращении в Управление Росреестра по <адрес> за регистрацией права собственности на указанный участок, 04.06.2020г. истцами было получено уведомление о приостановлении регистрации, основанием для приостановления послужили данные кадастра недвижимости, согласно которым земельный участок, площадью 1 503 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу аннулирован, снят с кадастрового учета.

Поскольку аннулирование сведений о земельном участке из ГКН не позволяет исполнить решение суда от 09.03.2017г., истцы обратились в суд с иском и просили обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> восстановить аннулированные и исключенные сведения о земельном участке площадью 1 503 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, м<адрес>, <адрес>, участок №, кадастровый № в государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, а также представитель Управление Росреестра по Самарской области привлеченного к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Представитель третьего лица Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, о дате извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Ставропольского районного суда <адрес> от 09.03.2017г. за истцами признано право общей долевой собственности по ? доли каждому на земельный участок, площадью 1 503 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №, кадастровый №. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на указанный участок, 04.06.2020г. истцами было получено уведомление о приостановлении регистрации.

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 "О кадастровой деятельности", а также Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе. В соответствии с указанным законом осуществляется, в том числе учет земельных участков.

В силу положений ч. 7 статьи 1 вышеуказанного закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных указанным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Пунктом 5 ч. 2 указанной статьи установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с уведомлением от 04.06.2020г. в настоящее время участок с кадастровым № имеет статут аннулированного с 11.03.2019г.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Между тем, на момент вынесения решения Ставропольского районного суда Самарской области от 09.03.2017г. земельный участок с кадастровым № являлся предметом спора в суде. В настоящее время право собственности истцов на земельный участок не оспорено, недействительным, либо отсутствующим не признано.

Исходя из принципов защиты прав собственников земельного участка, правовой определенности и стабильности, суд приходит к выводу, что восстановление нарушенных прав истцов возможно лишь путем восстановления сведений о нем в государственном реестре недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, восстановление в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым № не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный земельный участок на дату аннулирования сведений о нем, являлся объектом гражданско-правовых отношений, у ответчика отсутствовали правовые основания для осуществления указанного действия, в связи с чем, суд считает, что сведения об аннулированном земельном участке с кадастровым № подлежат восстановлению в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» о возложении обязанности по восстановлению аннулированных сведений о земельном участке удовлетворить частично

Восстановить аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 1 503 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №.

Решение суда является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым №, площадью 1 503 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020 года.