Решение № 2-2537/2019 2-309/2020 2-309/2020(2-2537/2019;)~М-2189/2019 М-2189/2019 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-2537/2019

Дело № 2-309/2020

54RS0009-01-2019-003009-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» мая 2020 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Круглякове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ПД Восток», АО «СИБЭКО» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ПД Восток», АО «СИБЭКО» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. отношения между ними перестали быть семейными, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вынуждена была уйти из вышеуказанной квартиры и снимать жилое помещение.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по ? доле каждому собственнику.

Обязать ООО ПД «Восток» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1 и ФИО2

Обязать АО «СИБЭКО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату тепловой энергии в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ПД Восток» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика АО «СИБЭКО» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей нести бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками квартиры <адрес> (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и их дети ФИО3 и ФИО4 (л.д. 7).

В соответствии с выпиской из лицевого счета №, счет на квартиру по <адрес> открыт на имя ФИО2 в ООО «ПД-Восток» (л.д.8).

Стороны не достигли соглашения о порядке участия в оплате за коммунальные услуги, при этом членами одной семьи перестали быть, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Таким образом, поскольку соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто, а собственники должны участвовать в оплате коммунальных услуг соразмерно их доли, суд полагает возможным определить порядок оплаты истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 содержания жилья и коммунальных по ? доли.

Данное решение является основанием для заключения ООО «ПД Восток» и АО «СИБЭКО» отдельных соглашений с собственниками и выдаче отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО1 – в размере ? доли в оплате коммунальных услуг и содержания жилья от суммы ежемесячных начислений.

ФИО2 – в размере ? доли в оплате коммунальных услуг и содержания жилья от суммы ежемесячных начислений.

Обязать ООО ПД «Восток» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу: <адрес> даты вступления решения суда в законную силу.

Обязать АО «СИБЭКО» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу: <адрес> даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий подпись Н.С. Яроцкая