Решение № 2А-836/2021 2А-836/2021~М-447/2021 М-447/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2А-836/2021

КОПИЯ

Дело №2а-836/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Бузановой Е.А.,

с участием представителя административного истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Управления Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав,

установил:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с заявлением к ФИО2, муниципальному образованию «Кукуштанское сельское поселение» (далее - МО «Кукуштанское сельское поселение») об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, путем прекращения в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве собственности ФИО2 ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете ДД.ММ.ГГГГ земельного участка декларированной площадью 392 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> с видом разрешенного использования - для садоводства, категории земель - земли населенных пунктов. ЕГРН содержит две записи о правах на указанный земельный участок - о праве собственности ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи садового дома и двух земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ; о праве собственности МО «Кукуштанское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Пермскому краю обратилась ФИО2 с заявлением о прекращении права собственности в связи с отказом от права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В связи с ее отказом ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности за администрацией сельского поселения. Однако при регистрации прав была допущена техническая ошибка, не была прекращена запись о праве собственности ФИО2, что привело к недостоверности сведений в ЕГРН.

В судебном заседании представитель административного истца настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в административном исковом заявлении.

Административный ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Административный ответчик МО «Кукуштанское сельское поселение» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с пунктом 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно пункту 1.1 статьи 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, Кукуштанское <адрес>, собственником является ФИО2 (запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ) и муниципальное образование «Кукуштанское сельское поселение» Пермского края (запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о прекращении права собственности в связи с отказом от права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 7-8).

На основании поданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Управление Росреестра по Пермскому краю заявления о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок за МО «Кукуштанское сельское поселение». Вместе с тем, запись о прекращении права собственности ФИО2 на данный земельный участок в ЕГРН не была внесена. В настоящее время правообладателями указанного земельного участка в ЕГРН указаны и ФИО2 и МО «Кукуштанское сельское поселение».

Обращаясь с заявленными требованиями об исправлении технической ошибки, административный истец исходит из того, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, и указанная техническая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

Административным ответчиком МО «Кукуштанское сельское поселение» возражений относительно заявленных требований не высказано. Административным ответчиком ФИО2 возражений по существу заявленных требований также не заявлено.

При таких обстоятельствах, указанная техническая ошибка подлежит исправлению путем погашения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 59:32:4640301:454.

Руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

решил:

Административное исковое заявление Управления Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, прекращении записи о праве собственности – удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав, путем прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО2 ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме (29 марта 2021 года).

Судья : Подпись М.В. Казаков

Копия верна. Судья:

Подлинный экземпляр находится в административном деле № 2а-836/2021

Пермского районного суда

УИД 59RS0008-01-2021-000602-63