Решение № 2-163/2024 2-163/2024(2-4857/2023;)~М-3862/2023 2-4857/2023 М-3862/2023 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-163/2024

50RS0№-23

Дело №

Мотивированное
решение изготовлено 24.04.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО16 Зое ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 и Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и выделении доли,

при участии: представителя истца по доверенности – ФИО14, представителя Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности – ФИО10,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 и Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0160305:210, площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Векшино, выделении ? доли земельного участка, прекращении права общедолевой собственности. В обосновании заявленных требований, ссылается на то, что стороны являются долевыми собственниками земельного участка, ранее граница земельного участка не устанавливались; в настоящее время установить границы участка во внесудебном порядке не представляется возможным, по причине невозможности всем собственникам подать заявление; истцу принадлежит ? доля участка, которую он желает выделить; порядок пользования участком сложился.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, его представитель уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что порядок пользования участком сложился ранее.

Ответчики ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

Представитель ответчика Администрация Дмитровского городского округа в судебном заседании требования оставила на усмотрения суда.

Третье лица: Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ФГБУ «ФКПРосреестра» по <адрес> надлежаще извещены о слушании дела, в заседание не явились.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что общедолевыми собственниками земельного участка с 50:04:0160305:210, площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Векшино, являются ФИО2 – ? доля в праве; ФИО4 – 1/9 доля в праве; ФИО5 – 1/9 доля в праве; ФИО3 – 1/18 доля в праве; ФИО7 – 1/36 доля в праве; ФИО6 – 1/36 доля в праве.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 выделен земельный участок в д. <адрес>ю 0,3 га для ведения подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю.

ФИО2 является собственником ? доли участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11

Истец ссылается на то, что границы участка не установлены, фактически участок разделен, желает выделить свою долю в натуре.

По ходатайству истца судом назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок фактически огорожен и имеет площадь 1231 кв.м; состоит из двух огороженных участков площадью 1500 кв.м и 1713 кв.м.

Экспертом представлено два варианта установления границ и раздела участка: первый по передней, правой и левой меже по фактическому пользованию, а по задней меже в левой части по фактическому пользованию, а в правой с учетом площади земельного участка в пределах фактического пользования, что соответствует варианту № раздела участка; второй вариант по межевому плану, соответствует варианту № раздела участка.

Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке домовладения не имеется.

Истец указал, что пользуется участком расположенным слева, без запользования части участка по задней меже, по забору.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд находит возможным установить границы участка с К№, площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Векшино по варианту № заключения эксперта, поскольку он сохраняет площадь участка по правоустанавливающим документам, соответствует фактическому пользованию по лицевой и боковым сторонам.

Выдел доли истца в натуре возможен по варианту №, экспертом установлена его площадь 1500 кв.м, расположен слева согласно схеме по варианту № раздела, поскольку истец пользуется этой часть.

Учитывая, что суд пришел к выводу о выделе доли участка истцу, право общедолевой собственности подлежит прекращению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с К№, площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Векшино, по варианту № заключения эксперта ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам: №-7-1-

X (Север) Y (Восток)

512 823,10 2 173 493,58

512 823,40 2 173 493,63

512 855,08 2 173 499,10

512 867,38 2 173501,22

512 878,93 2 173 503,45

512 874,99 2 173 530,03

512 870,84 2 173 555,55

512 848,66 2 173 553,49

512 818,73 2 173 550,22

512 820,94 2 173 520,32

1 512 823,10 2 173 493,58

Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок с К№, площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Векшино.

Выделить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Векшино, в соответствии с заключением эксперта ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по варианту №, по точкам: №

X (Север)

Y (Восток)

1 512 823,10

2 173 493,58

2 512 823,40

2 173 493,63

3 512 855,08

2 173 499,10

4 512 867,38

2 173 501,22

5 512 878,93

2 173 503,45

6 512 874,99

2 173 530,03

7 512 820,94

2 173 520,32

1 512 823,10

2 173 493,58

Выделить ФИО16 Зое ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения) 1/4 долю, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) 1/8 долю, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ рождени) ? долю, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) ? долю, ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ рождени) 1/16 долю, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) 1/16 долю, земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Векшино, в соответствии с заключением эксперта ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по варианту №, по точкам: 6-8-9-10-7-6

X (Север)

Y (Восток)

6 512 874,99

2 173 530,03

8 512 870,84

2 173 555,55

9 512 848,66

2 173 553,49

10 512 818,73

2 173 550,22

7 512 820,94

2 173 520,32

6 512 874,99

2 173 530,03

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.<адрес>