Решение № 2-3711/2025 2-723/2026 от 29 января 2026 г.

Дело № 2-723/2026 (2-3711/2025)

УИД 23RS0014-01-2023-003202-55


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 12 января 2026 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации МО Динской район и Администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района об установлении факта принятия наследства и признании права на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации МО Динской район и Администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района, в котором просит установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти Скидан Н. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Скидан Т. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Скидан А. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, к.н. №, площадью 1180 кв.м, категория земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ <адрес>, и установить его границы в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Скидан Н. П., проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка к.н. №, площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со сведениями комитета по земельным ресурсам и землеустройству Динского района Краснодарского края Скидан Н.П. был предоставлен земельный участок площадью 0.21га, о чем было выдано свидетельство №.

В соответствии с данными выписки из ЕГРН спорный земельный участок имеет следующий кадастровый номер № площадью 1300 кв.м.

В соответствии с выписками администрации Старомышастовского сельского поселения на момент смерти Скидан Н.П., по вышеозначенному адресу проживали: супруга - Скидан Т. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - Скидан А. Н. ДД.ММ.ГГГГ., однако фактически наследство приняла дочь - ФИО1, проживавшая по соседству, которая похоронила Скидан Н. П. и приняла наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Скидан Т. И., проживавшая по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер Скидан А. Н., который был холост, детей не имел.

Единственным наследником умерших наследодателей также является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в связи с регистрацией брака после замужества изменила фамилию со Скидан на Беловол и является дочерью Скидан Н. П. и Скидан Т. И., а также родной сестрой Скидан А. Н.. Ни одного наследственного дела после смерти наследодателей у нотариусов не заводилось.

Таким образом, после смерти наследодателей, наследство приняла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая использует указанный земельный участок для хозяйственных нужд и расположенное на нем домовладение до настоящего времени.

По заявлению истицы кадастровым инженером были проведены работы по уточнению границ в результате проведения которых было установлено, что фактическая площадь земельного участка с к/н № составляет 1180 кв.м, однако, внести изменения в данные реестрового учета во внесудебном порядке не представляется возможным по причине того, что отсутствуют документы подтверждающие существование конфигурации границ земельного участка более пятнадцати лет. Указанный земельный участок огорожен межевыми ограждениями и граничит по периметру с земельными участками с к/н № по адресу <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО2, также граничит с земельным участком с к/н № <адрес> принадлежащим ФИО3 при этом границы указанных земельных участков не установлены. Также земельный участок № граничит с земельным участком принадлежащим ФИО5 с к/н № по ул. <адрес> Б, который имеет уточненные границы внесенные в сведения Росреестра.

В последующем истец – ФИО1 уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила суд установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти Скидан Н. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Скидан Т. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Скидан А. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ней право собственности на земельный участок, к.н. №, площадью 1098 кв.м, категория земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ <адрес>, и установить его границы в соответствии с межевым планом от 05.06.2025 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель ответчика – Администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (абз. 1 ст. 1112абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Как следует из ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьям 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ)

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 36, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

По общему правилу, установленному статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Скидан Н. П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/

Истец Беловол (до заключения брака - Скидан) Н. Н. является дочерью Скидан Н. П., что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/ и копией свидетельства о заключении брака /л.д. 10/.

Как установлено судом, при жизни Скидан Н. П. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17/ выданной администрацией Старомышастовского сельского поселения Скидан Н. П. на момент смерти проживал со Скидан Т. И., Скидан А. Н. и Скидан А. А. по адресу: <адрес>.

Скидан Т. И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/

Скидан А. Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13/

Истец в обоснование своих требований указывает, что она фактически приняла наследство после смерти отца, проживала по соседству, похоронила Скидан Н. П. и приняла наследство.

Как следует из ответа нотариуса Динского нотариального округа ФИО6 от 25.07.2023 г. /л.д. 42/ наследственные дела после смерти Скидан Н. П., Скидан Т. И. и Скидан А. Н. не заводились.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является единственным наследником к имуществу Скидан Н. П..

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право полежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)».

Как установлено судом, истец в силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ считается принявшей наследство, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 12 ГК РФ истец имеет право на защиту своих земельных интересов, путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что при жизни Скидан Н. П. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю /л.д. 32/

Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2023 г. /л.д. 74-76/

Ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2023 г. /л.д. 77-79/

С целью уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, а также для подготовки межевого плана истец обратилась к кадастровому инженеру.

05.06.2025 года кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера на основании заявления гр. ФИО1 были проведены кадастровые работы на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7 <адрес>. Заказчиком работ были предоставлены документы Свидетельство на право собственности на землю от 10.11.1992г.

В ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-109367089 от 11.05.2023г.

В предоставленном Свидетельстве на (право собственности на землю не содержится сведений о местоположении границ земельного участка.

Так как заказчиком кадастровых работ не предоставлены документы предусмотренные п.24 приказа Об (утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке от 14 декабря 2021 года N П/0592 далее (Требования, местоположение границ земельного участка № определялись по существующим на местности (ограждениям. Земельный участок с кадастровым номером № на местности частично огорожен по периметру. От (поворотной точки 1 до точки н2 ограждением является металлический профиль, по границе от точки н2 до точки н4 ограждением является волнистый шифер переходящий в металлическую сетку рабицу, от точки н4 до точки н5 ограждение отсутствует, от (точки н5 до точки 1 ограждение отсутствует.

Характерные поворотные точки границы закреплены металлическими и деревянными столбами ограждения.

При согласование местоположения границ земельного участка № граница проходящая от точки 1 до точки н2 земли общего пользования, не подлежат согласованию в соответствии с п. 3 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ. Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке, от точки н2 до точки н4 граница согласована в индивидуальном порядке с гр.ФИО2, от точки н4 до точки н5 земли МО Динской район, Старомышастовское сельское поселение, от точки н5 до точки 1 граница в ЕГРН существует, согласование не требуется так как ранее была согласована. Площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,10 м) составляет 1098 кв.м., в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка № составляет 1300 кв.м, в Свидетельстве направо собственности 1000 кв.м, в документе о виде разрешенного использования участка - ЛПХ.

Резюмируя выше изложенное, расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 98 кв.м., что не превышает установленные Законом 10% +-100 кв.м, (площадь данного земельного участка увеличилась на десять процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости).

Таким образом провести кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, ст. ФИО7, <адрес> и подготовить межевой план для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не представляется возможным, так как с соответствии с требованиями п.24 приказа Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке соблюсти невозможно, в связи с отсутствием документа подтверждающего местоположение границ земельного участка с КН №.

Заказчику кадастровых работ ФИО1 в устном порядке был разъяснен порядок исправления реестровых ошибок, а также возможность обращения в суд для решения данного вопроса.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 3 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истцу во вне судебном порядке невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как наследника и как собственника земельных участков, путем установления границ земельных участка.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации МО Динской район и Администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района об установлении факта принятия наследства и признании права на наследственное имущество – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти Скидан Н. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Скидан Т. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Скидан А. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, к.н. №, площадью 1098 кв.м, категория земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ <адрес>, и установить его границы в соответствии с межевым планом от 05.06.2025 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк