Решение № 2-4674/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-4674/2017

Дело № 2-4674/17


РЕШЕНИЕ мотивированное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 18 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Дадаевой П.А.,

при секретаре – Хадижалаевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО7 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустановленное жилое помещение в первоначальный вид.

В обоснование иска указывается, что в адрес Администрации города Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации города о том, что ФИО1 произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения в нарушении требований, предусмотренных постановлением главы города Махачкалы от 19 января 21017 года № 56, а также самовольно возведена пристройка к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возведение которой указанным постановлением не было предусмотрено. Просит суд обязать ФИО1 ФИО8 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать произвести перепланировку жилого помещения в строгом соответствии с Постановлением Главы Администрации города Махачкалы от 19 января 2017 года № 56 и снести самовольно возведенную пристройку к квартире.

В судебном заседании представитель Администрации г. Махачкалы ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил суд отказать и пояснил, что Постановлением Администрации гор.Махачкалы жилое помещение ФИО1 переведено в нежилое. Все проведенные работы выполнены согласно заключения ГУП «Дагестанграданкоммунпроект» и разработанных им проектных предложений.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из акта выездной проверки (осмотра) №681 от 25 мая 2017 года установлено, что ФИО1 нарушила «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> самовольно, без разрешительных документов возвела пристройку и осуществила перепланировку жилого помещения в нарушении требований, предусмотренных постановлением главы города Махачкалы от 19 января 2017 года.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации ГОсВД «город Махачкала» от 19 января 2017 года за №56 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переведено в нежилое помещение. ФИО1 разрешено провести перепланировку с устройством дверного проема вместо окна, в соответствии с заключением ГУП «Дагестангражданкоммунпроект» №1/7-204 от 23 мая 2016 года.

Данное обстоятельство также подтверждается уведомлением Управления по жилищным вопросам от 20 января 2017 года.

Согласно заключения ГУП «Дагестангражданкоммунпроект» №17-204 от 23 мая 2016 возможна пробивка подоконной части двух оконных проемов в наружной стене на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При вынесении решения, суд учитывает, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, перепланировка выполнена в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует его назначению, произведенные изменения на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли и не создают угрозу жизни и проживанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении строительных, санитарно-гигиенических, экологических норм и правил, требований пожарной безопасности, прав и законных интересов ответчика, иных лиц, а также наличии угрозы жизни или здоровью граждан в случае сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, стороной истца суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО9 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> первоначальный вид, отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Дадаева П.А.