Решение № 2-4699/2017 2-4699/2017~М-3495/2017 М-3495/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-4699/2017

№ 2-4699/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2017 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Комитет ЖХК ИК МО г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Комитет ЖХК ИК МО г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование указав, что согласно ордеру ... от .... ФИО1 вселена в комнату ... общежития ... АО «Мелита». ...г. между ООО «Управляющая компания «Гранит-Дом» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения на комнату ... .... Истцы зарегистрированы в данном жилом помещении. Истцы обратились к ответчиком о предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации. .... получили отказ с указанием, что общежитие не является собственность муниципального образования г.Казани. АО «Мелита» отказывается передать им жилое помещение мотивируя тем, что у них нет документов. Просят передать жилое помещение, по адресу: ... в порядке приватизации ФИО1 размер доли в праве общедолевой собственности 1/3 и несовершеннолетним ФИО5 размер доли в праве общедолевой собственности 1/3, ФИО6 размере доли в праве общедолевой собственности.

Представитель истцов в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ... за ФИО1 в размере доли 1/3 ФИО5 размере доли 1/3, ФИО6 равной 1/3 доли.

Представитель истцовв судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения были извещены, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Мелита» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещены.

Поскольку представитель истцовне возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела,приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

Согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, в соответствии с вышеназванным Указом Президента РФ, Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал и должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления.

В силу ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ...г. ТМТП ОАО «Мелита» выдан ордер ... на право занятие комнаты ....

.... между ООО «УК «Гранит-Дом» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения.

В комнате ... ... зарегистрированы ФИО8, согласно выписки из домовой книги от ....

Финансово-лицевой счет на комнату ... ... открыт на имя ФИО1

Согласно справкам имеющихся в материалах дела подтверждается, что ФИО9. Д.Р. приватизированной жилой площади не имеют, свое право на приватизацию не использовали.

Поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления либо правопреемникам приватизируемых предприятий в установленном порядке, и учитывая то обстоятельство, что была осуществлена приватизация Татарского мехового объединения «Мелита» путем преобразования в ОАО «Мелита», в его ведении находилось общежитие по адресу: ..., то суд считает, что данный дом подлежал передаче в муниципальную собственность, и отсутствие распоряжения и акта-приема передачи ... в муниципальную собственность, не может изменить его фактический статус жилого дома.

Учитывая то обстоятельство, что жилой ..., принадлежащий Татарскому меховому объединению «Мелита» и использовавшийся в качестве общежития, подлежал передаче в муниципальную собственность в период преобразования егов ОАО «Мелита» то суд считает, что в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», после вступления ЖК РФ в законную силу – с ..., данный дом статус общежития утратил, с ФИО1 заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Суд считает, что наличие документов, свидетельствующих о нахождении данного дома в собственности ОАО «Мелита», отсутствие соответствующего акта органов власти и местного самоуправления о передаче в муниципальную собственность данного дома, не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.

Поскольку ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с ... года. ФИО5 с ... ФИО4 с .... и в настоящее время М-вы из-за отсутствия акта приема передачи ... в муниципальную собственность не могут реализовать свое право на приватизацию по не зависящим от нее причинам, то суд считает, что требования истцов о признании за ними права собственности на комнату ... ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1\3 доли за каждым на жилое помещение: комнату ... ... в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Я.В. Малкова