Решение № 2-2231/2017 2-2231/2017~М-1973/2017 М-1973/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2231/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием представителей истца ФИО1 и адвоката Шаталова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2231 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на гараж с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК № 19а, гараж № блок №, ссылаясь на то, что является членом ПГСК № 19а, которому был выделен земельный участок под строительство гаражей. На отведенном земельном участке ею был построен гараж, которым она владеет и пользуется. В ином внесудебном порядке она не может оформить право собственности на принадлежащий ей гараж.

В судебном заседании представители истца ФИО2 по доверенности ФИО1 и адвокат Шаталов А.А. заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск, по доверенности ФИО3 просила дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований возражала по тем основаниям, что земельный участок для строительства гаражей ПГСК не предоставлялся.

Представитель третьего лица – председатель ПГСК № 19а ФИО4 просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

По делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 13 апреля 1978 года № горсовету ВДОАМ в бессрочное пользование под строительство кооперативных гаражей для Залесного жилого района был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный около террикона бывшей угольной шахты № и включающий участки рабочих огородов, находящихся во временном пользовании (л.д.46).

Решением Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 26 октября 1989 года № 11-879 райгорсовету ВДОАМ был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей с юго-западной стороны пересечения железной дороги, идущей на <данные изъяты> и автодорогой на <данные изъяты> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ был создан ПГСК № 19а, что подтверждается Уставом гаражно-строительного кооператива (л.д.26-37).

Согласно протокола общего собрания членов ПГСК № 19а от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ПГСК № 19а избран ФИО4 (л.д.38).

ФИО2 является членом ПГСК № 19а, задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д.47).

Техническим планом здания гаража подтверждается, что он был построен в ДД.ММ.ГГГГ и учтен за ФИО2 (л.д.11-24).Из топоплана следует, что гараж № расположен в существующем ряду гаражей на территории ПГСК № 19а (л.д.8).

Согласно кадастрового паспорта здания, гараж № блок № ПГСК 19а поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (л.д.9-10).

Сведения о зарегистрированных правах на гараж № блок № в ПГСК № 19а и земельный участок под ним отсутствуют, о чем имеется уведомление ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д.39,40).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Возражения администрации муниципального образования город Новомосковск о том, что земельный участок для строительства гаражей ПГСК не предоставлялся, не являются основанием к отказу в иске о признании права собственности на гараж за членом кооператива. Реализация гражданских прав члена кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления ПГСК документов на земельный участок.

Строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для размещения гаражей. Право истца как члена кооператива на построенный гараж никем не оспаривалось, требований о его сносе никем не предъявлялось.

Кроме того, на основании решения суда, вступившего в законную силу, уже было признано право собственности на гараж №, расположенный в том же ряду, что и гараж № (л.д.53-54).

На основании изложенного, учитывая принцип единообразия судебной практики, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для размещения гаражей, ФИО2 является членом ПГСК, паевой взнос выплатила полностью, то за ней надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на гараж с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК № 19а, гараж №, блок №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2017 года.

Судья С.П.Золотухина