Решение № 2-3403/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1154/2017~М-828/2017

К делу № 2-3403/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 27 сентября 2017 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Свириденко В.И.,

при секретаре Гарькуша А.Г.,

с участием:

старшего помощника прокурора Адлерского района г. Сочи – Доценко О.Ф.,

представителя ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» ФИО., действующего на основании доверенности,

ответчиков ФИО., ФИО., ФИО.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении.

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, указав, что 20.01.1986г. открытым акционерным обществом «ОРГАНИЗАЦИЯ» ФИО по ордеру №, ФИО по ордеру № были предоставлены жилые помещения - комнаты № и № общей площадью 40,6 кв.м. в ведомственном общежитии <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> с разрешением регистрации. Данное общежитие находится в собственности ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» на основании свидетельства о государственной регистрации права и от 02 июня 2014 года, № (взамен выданное года №). ФИО и ФИО были зарегистрированы в предоставленном жилом помещении с 31.10.1986г. Член семьи, внук – ФИО ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом помещении с 28.11.2006г.

ФИО и ФИО не являлись и не являются сотрудниками ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ». ФИО работал в <данные изъяты> в разные периоды времени с 1983г. по 2009г.

ФИО и ФИО в предоставленных жилых помещениях с 2002 года не проживают, до настоящего времени не сняты с регистрационного учёта по данному адресу. ФИО с 2002 года является собственником жилого помещения площадью 46,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника помещения и ограничивает право распоряжение недвижимым имуществом.

Просит суд признать ФИО., ФИО., ФИО утратившими право пользования жилыми помещениями - комнатами в общежитии №, №, общей площадью 40,6 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>; выселить ФИО ДД.ММ.ГГГГ из жилых помещений – комнат в общежитии №, № общей площадью 40,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО ДД.ММ.ГГГГ, ФИО ДД.ММ.ГГГГ, ФИО ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, к. №, №; взыскать с ответчика ФИО ДД.ММ.ГГГГ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» по доверенности ФИО настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчики ФИО., ФИО., ФИО возражали против удовлетворения требований, изложенных в исковом заявлении.

Прокурор Доценко О.Ф. полагала требования иска удовлетворить частично. Признать ФИО., ФИО утратившими право пользования жилыми помещениями - комнатами в общежитии №, №, расположенными по адресу: <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО., ФИО с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, к. №, №. Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в общежитии №, расположенной по адресу: <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, к. № и выселить последнего из к. № по указанному адресу. В удовлетворении исковых требований в части утраты права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ФИО из к. № по адресу: <адрес> – отказать.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому Краю в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрении дела извещён надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, заслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении следует удовлетворить частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, 20.01.1986 года, на основании решения профсоюзного комитета №, подтверждено выпиской № от 13.07.1994 года из протокола заседания профсоюзного комитета, открытым акционерным обществом «ОРГАНИЗАЦИЯ» ФИО был выдан ордер №, ФИО был выдан ордер № и предоставлены жилые помещения - комнаты № и № общей площадью 40,6 кв.м, в общежитии <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> с разрешением регистрации.

Данное общежитие находится в собственности ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 02.06.2014 года.

ФИО и ФИО были зарегистрированы в предоставленном жилом помещении с 31.10.1986г., член семьи ФИО был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 28.11.2006 года.

Сторонами не оспаривается, что между истцом и ответчиками возникли правоотношения относительно пользования и владения комнатами № и № в жилом здании № по <адрес>, основанные на условиях договора социального найма.

ФИО и ФИО не являлись и не являются сотрудниками ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ». ФИО работал в <данные изъяты> в разные периоды времени с 1983г. по 2009г. ФИО и ФИО в предоставленном жилом помещении с 2002 года не проживают, до настоящего времени не сняты с регистрационного учёта по данному адресу. ФИО., являясь членом семьи, зарегистрирован и проживает по данному адресу.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО с 2002 года является собственником жилого помещения площадью 46,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из вышеприведенных положений закона, а также разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по данному делу одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является выяснение причин выезда ответчиков из спорного жилого помещения, носил ли он временный характер или был связан с выездом на другое постоянное место жительства.

Как следует из заявлений гр-н ФИО от 17.01.2017 года, ФИО от 03.04.2017 года, акта от 07.04.2017 года, составленного комендантом общежития ФИО в присутствии соседей по общежитию - жильца комнаты № ФИО., жильца комнаты № ФИО., актов от 15.06.2017 года, 13.07.2017 года, 02.08.2017 года, составленных комендантом в присутствии свидетелей ФИО и ФИО., актом от 18.08.2017 года, составленным комендантом в присутствии участкового уполномоченного полиции, в комнатах № и № ФИО и ФИО не проживают длительное время.

Таким образом, заявлениями граждан от 17.01.2017 г., от 03.04.2017г., комиссионными актами от 07.04.2017 года, от 15.06.2017 года, от 13.07.2017 года, от 02.08.2017 года в присутствии соседей по общежитию, актом от 18.08.2017 года в присутствии участкового уполномоченного полиции неоднократно установлено, что ответчики ФИО и ФИО в комнатах № и № не проживают. Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается фототаблицей, из которой видно, что в комнате № расположен спортивный тренажер и оборудование.

Разрешая спор, суд также принимает во внимание, что члену семьи - ФИО на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 46,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебном заседании не отрицали, что добровольно выехали из спорного помещения безо всякого принуждения в квартиру, принадлежащую внуку ФИО., где и проживают постоянно на протяжении более 10 лет.

При таком положении, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеназванными положениями закона, учитывая подтвержденный факт выезда нанимателя ФИО и ФИО из занимаемых комнат, фактически предоставленных по договору социального найма, принадлежность на праве собственности иных жилых помещений, отсутствия доказательств того, что выезд был вынужденным и имел временный характер, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО и ФИО прекратившими право пользования спорным жилым помещением, и, как следствие, снятия их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В требовании истца, в части признания утратившим право пользования жилым помещением – комнатами № и №, снятии с регистрационного учёта и выселении ответчика ФИО., суд отказывает в удовлетворении, поскольку последнему было предоставлено спорное жилое помещение, как члену семьи и последний проживал постоянно в спорном жилом помещении.

Однако, суд считает возможным удовлетворить требования истца частично, признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, снять с регистрационного учёта и выселить из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в данном домовладении ограничивает права ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» как собственника в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает обоснованным взыскание расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении - удовлетворить в части.

Признать ФИО ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилыми помещениями - комнатами № и №, общей площадью 40,6 кв.м, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать ФИО ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилыми помещениями - комнатами № и №, общей площадью 40,6 кв.м, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать ФИО ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением - комнатой №, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по месту регистрации: <адрес>, комнаты № и №.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по месту регистрации: <адрес>, комнаты № и №.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по месту регистрации: <адрес>, комната №.

Выселить ФИО ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения - комнаты №, общей площадью 40,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО ДД.ММ.ГГГГ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течении месяца начиная с 29.09.2017г.

Судья