Решение № 2-4612/2019 2-4612/2019~М-4021/2019 М-4021/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-4612/2019

22RS0068-01-2019-004808-96

Дело № 2-4612/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Лощининой А.А.,

с участием прокурора Овчинниковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ВТБ» (далее - Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, ссылаясь на то, что решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Банка с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет ипотеки – комнату, расположенную по адресу: ...., р....., секция 15, комната 3.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Банк ВТБ в результате приема на баланс имущества, нереализованного в ходе исполнительного производства стало собственником комнаты, расположенной по указанному адресу. В настоящий момент по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО1, которая не желает добровольно освободить незаконно занимаемое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явился, в исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 извещалась по месту регистрации в спорном жилом помещении, конверты возвращены в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи. Ответчик считается надлежаще извещенной по правилам ст.ст.113-117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Поскольку судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о возбужденном споре для возможности предоставления возражений, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав собранные по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании сумм и обращении взыскания на заложенное имущество в части. Суд решил: Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «ВТБ» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 338 854 руб. 26 коп., из которых 327 630 руб. 83 коп.- основной долг, 6223 руб. 43 коп.- задолженность по процентам, неустойка 9000 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество- комнату в секции, расположенной по адресу ...., р....., секция 15, ком.3., определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в сумме 630 000 руб.

Решение суда вступило в законную силу.

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 ГК РФ обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения о прекращении права пользования квартирой залогодателя и других лиц в случае обращения на нее взыскания закреплены в статье 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Из материалов дела следует, что истец зарегистрировал право собственности на комнату, расположенную по адресу: ...., р....., секция 15, комната 3, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании согласия взыскателя о принятии нереализованного имущества должника в счет погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания комиссии о принятии решения об объявлении торгов назначенных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже заложенного имущества несостоявшимся ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, право пользования бывшего собственника в отношении комнаты прекращено в силу названных выше норм, а значит, на основании статей 301 ГК РФ она подлежит выселению в связи с истребованием комнаты из чужого незаконного владения.

Применительно к жилищным правоотношениям статья 35 ЖК РФ также предусматривает выселение лиц, право пользования, которых в отношении жилого помещения прекращено.

В деле имеется уведомление-требование от ДД.ММ.ГГГГ, направленное истцом в адрес ответчика с требованием о выселении, что свидетельствует о соблюдении порядка выселения, предусмотренного названной статьей жилищного закона.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, ответчика следует выселить из спорного жилого помещения.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения в ...., р....., секция 15, комната 3.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина