Решение № 2-1331/2018 2-1331/2018 ~ М-130/2018 М-130/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-1331/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1331\18 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

установил:

Истец – ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на комнату площадью 22,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что с <дата>. вселена и постоянно проживает в комнате площадью 22,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении она зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает. Реализуя свое право на приватизацию жилого помещения обращалась с соответствующими заявлениями, однако из полученных ответов следует, что у данного жилого помещения нет собственника, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 доводы иска поддержала.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности ФИО4 разрешения завяленных требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, комната площадью 22,3 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно акту приема-передачи здания <номер> от <дата>., относится к ведомственному жилому фонду. Как усматривается из ордера, выданного Администрацией Раменского района <дата>., данное жилое помещение было представлено ФИО2, на семью из трех человек: она, <...> – ФИО5, <...> – ФИО1 В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства истица и ее муж, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10).

Истец указывает, что обращалась с заявлениями о приватизации указанной комнаты, но в виду отсутствия собственника приватизация не состоялась.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истца, что в создавшейся ситуации, она не может защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно со ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Принадлежность спорного жилого помещения к ведомственному жилищному фонду подтверждается ордером на жилое помещение (л.д.6) и постановлением Главы Администрации Раменского муниципального района Московской области об утверждении решения администрации и профкома санаторно-лесной школы 34 от <дата> и <дата>. о предоставлении жилого помещения и ордера ФИО2 (л.д.7).

В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и п.1 Приложения № к указанному Постановлению, объекты государственной собственности, в том числе жилищный фонд ранее переданный местным советам в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, признаны находящимися в муниципальной собственности городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В силу указанных правовых норм данное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность.

Верховный Суд РФ в обзоре законодательной и судебной практики за второй квартал 2005г., разъяснил, что «если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1.3.2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрации. Прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения».

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит. Доказательств обратного, ответчиком не представлено. Тот факт, что ранее истец не реализовал свое право на однократную приватизацию жилого помещения, подтверждается представленными выписками из ЕГРП (л.д. 8-9).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на комнату площадью 22,3 кв.м., лит <...>. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 01.03.2018г.

Федеральный судья