Решение № 2-577/2019 2-577/2019~М-399/2019 М-399/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-577/2019

КОПИЯ 66RS0008-01-2019-000557-88

Дело № 2-577/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным (действительным), принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в коллективном саду № 1 «Ивушка» НТП ТГО фирма «Тринта» Пригородного района Свердловской области, состоящего из садового дома со вспомогательными строениями, и из земельного участка <№> площадью 493 кв.м., заключенный 30 июня 1999 года между истцом и ответчиком, заключенным (действительным); вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в коллективном саду <№> «Ивушка» НТП ТГО «Тринта» Пригородного района Свердловской области, состоящего из садового дома со вспомогательными строениями с кадастровым номером 66:19:0000000:11652, и из земельного участка <№> площадью 493 кв.м. с кадастровым номером 66:19:1903016:82, заключенного 30 июня 1999 года между истцом и ответчиком

В обоснование иска указала, что спорное недвижимое имущество представляет собой имущество, находящееся в коллективном саду № 1 «Ивушка» НТП ТГО фирма «Тринта» Пригородного района Свердловской области, состоящее из садового дома со вспомогательными строениями, и из земельного участка <№> площадью 493 кв.м.. Вышеуказанное имущество принадлежало на праве единоличной собственности ответчику на основании регистрационного удостоверения № 210, выданного БТИ Пригородного района Свердловской области 23 июня 1999 года. 30 июня 1999 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества, удостоверенный в тот же день нотариусом города Нижний Тагил Г. Договор купли-продажи недействительным в судебном порядке не признан, в связи с чем считает, что имеются законные основания для признания договора купли-продажи спорного имущества заключенным (действительным).

Определением суда от 25 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Управление Росреестра по Свердловской области, коллективный сад № 1 «Ивушка» НТП ТГО фирма «Тринта» Пригородного района Свердловской области.

Определением суда от 25 апреля 2019 года уточнено наименование третьего лица коллективного сада № 1 «Ивушка» НТП ТГО фирма «Тринта» Пригородного района Свердловской области в связи с переименованием, третьим лицом установлено считать Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективный сад «Ивушка».

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что не имеет возможности зарегистрировать сделку в связи с уклонением ответчика, а также ее преклонным возрастом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие; при этом указала, что заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективный сад «Ивушка» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В своем отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями о предмете договора являются условия, которые названы в законе или иным правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли - продажи одна сторона – продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму.

В судебном заседании установлено, что 30 июня 1999 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в коллективном саду № 1 «Ивушка» НТП ТГО фирма «Тринта» Пригородного района Свердловской области, состоящее из садового домика из бруса со служебными постройками: навесом дощатым, баней из бруса, теплицей, и из земельного участка, в границах плана, прилагаемого в настоящему договору, площадью 493 кв.м.. Вышеуказанное имущество принадлежало на праве единоличной собственности ответчику: садовый домик на основании регистрационного удостоверения № 210, выданного БТИ Пригородного района Свердловской области 23 июня 1999 года; земельный участок – по свидетельству о праве собственности на землю № 8996, выданному администрацией Пригородного района Свердловской области. Указанное имущество было продано ответчиком истцу за 35000 рублей, из которых 30000 рублей – за садовый домик, а 5000 рублей – за земельный участок, уплачиваемых покупателем продавцу следующим образом: 30000 рублей при подписании договора, а 5000 рублей в пятнадцатому июля 1999 года (л.д.11).

Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Нижнетагильской государственной нотариальной конторы Свердловской области Г... Также при подписании договора личность сторон установлена, их дееспособность и принадлежность имущества ФИО2 проверены.

В материалах дела имеется акт передачи недвижимости от 30 июня 1999 года, из которого следует, что истцу от ответчика было передано следующее недвижимое имущество – садовый участок <№> (л.д.13).

Также суду представлено свидетельство о праве собственности на землю № 8996 на имя ФИО2, выданного на основании решения администрации Пригородного района (л.д.12).

В материалах дела представлены доказательства, подтверждающие исполнение договора купли-продажи в виде фактической передачи имущества ответчиком истцу.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Ответчику ФИО2 понятны последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статьей 173 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем она указал в своем заявлении.

Суд принимает признание иска ответчика, так как данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы истца, ответчика и других лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным (действительным), принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в Садоводческом некоммерческом товариществе Коллективный сад «Ивушка» (ранее - коллективный сад № 1 «Ивушка» НТП ТГО фирма «Тринта» Пригородного района Свердловской области), состоящего из садового дома со вспомогательными строениями с кадастровым номером 66:19:0000000:11652, и из земельного участка <№> площадью 493 кв.м. с кадастровым номером 66:19:1903016:82, подписанный 30 июня 1999 года между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом, заключенным (действительным).

Произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество, находящееся в Садоводческом некоммерческом товариществе Коллективный сад «Ивушка» (ранее - коллективный сад № 1 «Ивушка» НТП ТГО фирма «Тринта» Пригородного района Свердловской области), состоящего из садового дома со вспомогательными строениями с кадастровым номером 66:19:0000000:11652, и из земельного участка <№> площадью 493 кв.м. с кадастровым номером 66:19:1903016:82 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 30 июня 1999 между ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019 года.

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина