Решение № 2-145/2024 2-145/2024~М-59/2024 М-59/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-145/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Анадырь

10 апреля 2024 года

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Жукова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой М.С.,

с участием:

истца В.А.И. и ее представителя адвоката Е.В.В.,

представителя ответчика П.В.Н. – адвоката М.А.А.,

прокурора – старшего помощника Анадырского межрайонного прокурора Никоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.А.И. к П.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

установил:

В.А.И. обратилась в суд с указанным иском, в котором она указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у П.И.В. жилое помещение, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности на указанное жилое помещение. При оформлении сделки купли-продажи этого жилого помещения П.И.В. обязалась снять с регистрационного учета в спорном жилом помещении себя, а также зарегистрированного в нем по месту жительства П.В.Н., который до настоящего времени значится зарегистрированным, что препятствует истцу в реализации ее прав как собственника этого жилого помещения. На основании изложенного просила суд, признать ответчика П.В.Н., утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>

От ответчика П.В.Н. возражения на исковое заявление В.А.И. суду не поступали.

В судебном заседании истец В.А.И. и ее представитель адвокат Е.В.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили об их удовлетворении.

Ответчика П.В.Н. о месте и времени судебного заседания уведомить не удалось в связи с отсутствием у истца и суда сведений о его фактическом месте жительства или нахождения. В этой связи определением суда ответчику П.В.Н. в качестве представителя в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат М.А.А. возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям частей 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, а также ЖК РФ.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником <адрес> является истец В.А.И.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ о покупке истцом у П.И.В. <адрес>, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно условиям обозначенного договора купли-продажи спорного жилого помещения, продавец П.И.В. обязалась снять ответчика П.В.Н. с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик П.В.Н.

Исходя из сведений, предоставленных Отделом по вопросам миграции УМВД России по Чукотскому автономному округу ответчик П.В.Н. зарегистрирован по месту жительства по настоящее время в <адрес>.

Согласно объяснениям истца, данным в судебном заседании, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой стороны не заключали. После сделки по купле-продаже квартиры ответчик в квартире не проживал и личных вещей в ней не имеет. Фактическое место жительство ответчика истцу не известно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 указали, что после покупки истцом квартиры они помогали ей осуществлять ремонт квартиры, видели состояние квартиры, при этом ответчика П.В.Н. в ней не видели, как и каких-либо личных его вещей.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, в совокупности с исследованными доказательствами, представленными истцом, суд приходит к выводу об утрате ответчиком П.В.Н. права пользования спорным жилым помещением и о наличии в этой связи оснований для удовлетворения иска В.А.И. в полном объеме.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из содержания статьи 20 ГК РФ, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 предусмотрено, что органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в городах являются органы внутренних дел.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями части 5 статьи 198 ГПК РФ в резолютивной части решения должно содержаться указание на распределение судебных расходов.

В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 2 статьи 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

Исходя из положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче физическими лицами искового заявления, содержащего требования неимущественного характера, государственная пошлина подлежит уплате в размере 300 рублей.

При обращении в суд с настоящим иском, содержащим одно требование неимущественного характера, истцом в полном соответствии с приведенными требованиями была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, расходы по оплате, которой в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования В.А.И. к П.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать П.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с П.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу В.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия П.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано путем подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

А.Н. Жуков

В окончательной форме мотивированное решение составлено 17 апреля 2024 года