Решение № 2-1542/2017 2-1542/2017~М-844/2017 М-844/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1542/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего: судьи Царева В.М.

при секретаре Бублик Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Минусинска на гараж о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к администрации г. Минусинска с требованиями о признании права собственности на гараж, площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: г. Минусинск, <адрес>, № №. Свои требования мотивировал тем, что в 2003 году между ним и АОЗТ «Созидатель» был заключен договор на строительство гаража по указанному адресу. Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежал администрации г. Минусинска, и находился в аренде у АОЗТ а предоставлен он был в аренду именно под строительство капитальных гаражей. В этом же году гараж согласно договора был построен, он полностью оплатил его стоимость 70000 рублей. Истец пользуется спорным гаражом с 2003 года, однако не может зарегистрировать свои права на объект в установленном законом порядке, в связи с отсутствием всех необходимых для этого правоустанавливающих документов, что нарушает его права. АОЗТ «Созидатель» в настоящее время ликвидировано.

Истец и его представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между АОЗТ «Созидатель» которое вело строительство гаражей в гаражном комплексе по <адрес> на выделенных для этих целей земельном участке и ФИО1 09 октября 2003 года был заключен договор на строительство гаража за 70000 рублей. В этом же году гараж по адресу Г. Минусинск <адрес> № был построен и передан истцу. С указанного момента и до настоящего времени истец пользуется указанным гаражом.

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: г. Минусинск, <адрес>, №, отсутствуют, правопритязания со стороны других лиц отсутствуют.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно требованиям статьи 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Суд полагает, установленным, что спорный гараж возведен истцом на земельном участке, выделенном под строительство капитальных гаражей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж не является для строительства гаражей.

Таким образом, гараж был построен на представленном для этих целей земельном участке. В силу требований статьи самовольной постройкой, поскольку, гараж построен на земельном участке, выделенном 218 ГК РФ, истец является собственником построенного гаража.

Технические характеристики подтверждаются техническим паспортом гаража.

Орган местного самоуправления и АОЗТ«Созидатель» не имеют притязаний относительно гаража, и не возражают против удовлетворения заявленных исковых

Регистрации права собственности истца во внесудебном порядке в настоящее время препятствуют вышеизложенные обстоятельства.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество гараж, расположенный по адресу: г. Минусинск, <адрес>, №, общей площадью здания 20,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения

Председательствующий: Царев В.М.