Решение № 2-318/2023 2-318/2023~М-293/2023 М-293/2023 от 22 августа 2023 г. по делу № 2-318/2023

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» августа 2023 года <адрес>

Мамонтовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Вострикова Е.Ф.,

при секретаре О.Я.В.

с участием истца ФИО2,

представителя истца М. Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Буканского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Мамонтовский районный суд <адрес> с иском к Администрации Буканского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ей по праву собственности на основании Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Буканского сельсовета <адрес>, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке, расположена квартира с кадастровым номером №, в которой истец проживает и по настоящее время. С 2000 года непрерывно и открыто фактически владеет как собственник, несет бремя ее содержания: оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт.

Указанная квартира истцу продана как работнику Коллективного сельхозпредприятия Буканское по договору. Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, договор утерян.

На основании изложенного истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, указанные в иске и представленные в деле доказательства.

Представитель ответчика Администрация Буканского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав свидетелей С. С.В., Б. А.Н., подтвердивших, что ФИО2 проживает по указанному адресу более 20 лет, открыто пользуется данным имуществом, сохраняет его, ведет подсобное хозяйство, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец с августа 2000 года проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно владеет и пользуется спорной квартирой открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считает себя полноправным собственником.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:

Согласно Выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 800 кв.м., рассоложенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации Буканского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Буканского сельсовета <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Паспортом серии 0102 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 52,4 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд <адрес>.

Судья: Е.Ф. Востриков