Решение № 2-822/2019 2-822/2019~М-637/2019 М-637/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-822/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 25 июля 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца - ФИО5, представителя истца - ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-822/19 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7, ФИО8, Управляющей компания ИП "Долганов" о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, Управляющей компания ИП "Долганов" о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец – ФИО5, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Она пояснил, что после смерти <Дата обезличена> мамы - ФИО4, опекуном была назначена тётя - ФИО1. За ним, ФИО5, оставлено право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. В связи с выселением из аварийного дома тёте - ФИО1, по постановлению <Номер обезличен> администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> была предоставлено комната, площадью 11,0 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> на основании постановления <Номер обезличен> администрации г.о.Чапаевск ФИО1 присоединили комнату, площадью 18,0 кв.м., в трехкомнатной квартире по этому же адресу. <Дата обезличена> постановлением <Номер обезличен> администрации г.о.Чапаевск ФИО1 присоединили дополнительную комнату, площадью 9,0 кв.м., в вышеуказанном жилище. Ответчики являются его братьями, которые в 1999 году добровольно выехали из квартиры, их регистрация в квартире имеет формальный характер. Поскольку регистрация ответчиков препятствует осуществлению ему жилищных прав, он намерен приватизировать квартиру, то просил признать ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Представитель истца – ФИО6, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики – ФИО8 и ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены по известному месту жительства, уважительность причин неявки не известна. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия, для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Соответчик – представитель Управляющей компания ИП "Долганов", в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, уважительность причин неявки не известна. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчиков в порядке заочного производства против чего истец не возражал.

Третьи лица – представители МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск", ОУФМС Росси по г.о.Чапаевск Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, уважительность причин неявки не известна. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия третьих лиц.

Выслушав мнение истца и его представителя, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО5 к ФИО7, ФИО8, Управляющей компания ИП "Долганов" о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО5 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.7).

Согласно Решению <Номер обезличен> Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> над несовершеннолетним ФИО5 учреждена опека. Опекуном назначена тётя со стороны матери - ФИО1. Комната, по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащая родителям мальчика оставлена за ФИО5 (л.д.8).

Согласно Постановлению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> администрации г.о.Чапаевск известно, что ФИО1 предоставлена комната, площадью 11,0 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> – опекуну племянников. Комната выделена в связи с выселением из аварийного дома, грозящего обвалом. (л.д.9).

Согласно постановлению <Номер обезличен> администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что ФИО1 (тете истца) присоединена комната, площадью 18,0 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: <Адрес обезличен> 6. (л.д.10).

Согласно постановлению <Номер обезличен> администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что ФИО1 присоединена дополнительная комната, площадью 9,0 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. Жилье присоединяется согласно постановлению <Номер обезличен> по договору найма. (л.д.11).

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО5,<Дата обезличена> года рождения, ФИО7, <Дата обезличена> года рождения, ФИО8, <Дата обезличена> года рождения.(л.д.12).

В соответствии со справкой ст. о/у ОУР ОВД по г.о.Чапаевск известно, что <Дата обезличена> в ОВД г.о.Чапаевск было заведено розыскное дело <Номер обезличен> по факту розыска пропавшего без вести ФИО7, <Дата обезличена> года рождения, который <Дата обезличена> был задержан сотрудниками ОВД <Адрес обезличен>, о чем был уведомлен инициатор розыска, после чего розыскные мероприятия были прекращены.(л.д.14).

В судебном заседании свидетель ФИО2 - соседка, пояснила, что с ФИО5 знакома с <Дата обезличена> года, являются соседями. ФИО5 вместе со своей семьей проживает по адресу: <Адрес обезличен>. Также по этому адресу зарегистрированы два его старших брата: И. и М.. М. последний раз видела в <Дата обезличена> году. Она видела, как М. проживал примерно в <Дата обезличена> году в общежитии по <Адрес обезличен> города. И. она никогда не видела.

Свидетель ФИО3 - соседка, пояснила, что, с ФИО5 знакома на протяжении последних семи лет, являются соседями. ФИО5 имеет двух старших братьев: ФИО7 и М.. Местонахождение братьев А. ей неизвестно.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В соответствии с п.24 Постановления Пленума ВС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п.5 ч.1 ст.26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст.70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст.72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст.76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст.80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст.81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст.82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч.2 ст.83 ЖК РФ).

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики – ФИО7 и ФИО8, выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в настоящее время их местонахождение неизвестно. Свидетель ФИО2 пояснила, что видела ФИО8 примерно в <Дата обезличена> году в общежитии по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Однако, доказательств, подтверждающих вынужденный характер отсутствия ФИО8 и ФИО7 в спорном жилом помещении нет, как и о препятствиях по их проживанию в жилище, наличию конфликтных отношений, лишении возможности пользоваться квартирой. Доказательств того, что ФИО7 и ФИО8 пытаются вселиться в жилое помещение нет, они не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения с момента выезда, имели реальную возможность пользоваться жилым помещением. Они реализуют жилищные права по своему усмотрению, фактически прекратили исполнять обязательства по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО5 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО7, ФИО8, Управляющей компания ИП "Долганов" о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО7, <Дата обезличена> года рождения, ФИО8, <Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Обязать ОУФМС России по г.о..<Адрес обезличен> снять ФИО7, <Дата обезличена> года рождения, ФИО8, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Копию заочного решения суда выслать ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Ответчики – ФИО7, ФИО8, вправе подать в Чапаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

30 июля 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-822/19

УИД <Номер обезличен>