Решение № 2-1083/2020 2-1083/2020~М-1002/2020 М-1002/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1083/2020

Гражданское дело № ххх


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 6 октября 2020 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Басуровой Е.Е., при секретаре Зуевой Е.В., с участием старшего помощника прокурора Никоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сафоновский районный суд <адрес> с требованием к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. С дд.мм.гггг в квартире была зарегистрирована ФИО2, которая не является членом семьи или родственницей. Регистрация ей была нужна по формальным обстоятельствам, в квартире ответчик никогда не проживала, личных вещей её в квартире никогда не было, и нет. К прекращению своей регистрации в добровольном порядке ответчик действий не предпринимает. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Никоновой А.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от дд.мм.гггг является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Право истца на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. С дд.мм.гггг в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, дд.мм.гггг года рождения. При этом ответчик в жилом помещении фактически никогда не проживала, бремя содержания недвижимого имущества ответчик не несет, личные вещи последней в квартире отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором дарения от дд.мм.гггг; свидетельством о государственной регистрации права; справкой от дд.мм.гггг о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, адресной справкой от дд.мм.гггг и другими материалами дела, а так же показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

Так из показаний свидетеля ФИО3 следует, что ФИО2 не является членом семьи истца, её регистрация в жилом помещении носит формальный характер и нужна была для проведения ей операции по квоте, в настоящее время место нахождения ответчика ей не известно.

Свидетель ФИО4, пояснил, что знает истца, по соседству с истцом имеет дом, но ответчика ФИО2 никогда с 2008 года не видел.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 ЖК РФ.В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, родственных отношений между истцом и ответчиком нет. Какого-либо соглашения об условиях проживания в спорном жилом помещении ответчик с истцом не заключала, следовательно, исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Басурова