Решение № 2-470/2020 2-470/2020~М-220/2020 М-220/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-470/2020

Дело № 2-470/2020

УИД № 23RS0051-01-2020-000309-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ломака Л.А.

При секретаре Тагиной Ю.Е.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 23:31:0312053:161, назначение: жилой дом, площадью 68,7 кв.м., по адресу: <адрес>, погасив запись регистрации права <№> от 30.11.2017г., указывая в обоснования своих доводов, что <дд.мм.гггг> году умер брат истицы <ФИО>2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде: земельного участка предоставленного из земель населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 23:31:0312048:7, площадью 842 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с пристройками с кадастровым номером 23:31:0312053:161, площадью 68,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти <ФИО>2, являлись его отец, <ФИО>3 и сын, <ФИО>4, в равных долях. <дд.мм.гггг> умер отец истицы, <ФИО>3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде ? доли земельного участка с кадастровым номером 23:31:0312048:7, площадью 842 кв.м. и расположенного на нем ? доли жилого дома с пристройками с кадастровым номером 23:31:0312053:161, площадью 68,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Наследницей по завещанию после смерти <ФИО>3, является его дочь, <ФИО>1. После вступления в наследство истица зарегистрировала за собой право долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. В связи с тем, что в жилом доме произошло возгорание, после которого он стал непригодным для проживания, а истица продолжала платить налоги, ею было принято решение о сносе жилого дома. Однако, племенник истицы, <ФИО>4, который является наследником <ФИО>2 не желает принимать наследство и регистрировать за собой право собственности на ? долю. В связи с чем, снять жилой дом с государственного кадастрового учета не предоставляется возможным, так как обратиться с заявлением о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета должны все участники долевой собственности, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица, ФИО1, не явилась, будучи уведомленная о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, поручение о допросе которого было направлено в городской суд города Новый Уренгой ЯНАО в порядке ст. 62 ГПК РФ, будучи надлежаще уведомленным о дне судебного заседания, в суд не явился, причину отсутствия не сообщил, копию искового заявления получил, о чем имеется собственноручная подпись.

В силу ст.ст.117, ч.1,3 ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями, однако причину своей неявки суду не сообщил. Поэтому суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчика, он уведомлен надлежащим образом о дне слушания материалов судебного поручения.

В соответствии, с правовой позиции Конституционного Суда РФ

(Определение от 22 марта 2011 г. N 435-О-О), что положение ст. 167-ГПК РФ устанавливающее право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Тимашевского районного суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо, Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания, представил отзыв, согласно которому просит вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом.

В соответствии со ст. 59, 67 ГПК РФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 13.03.2012г., умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ <№> от 11.09.2012г., выданным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

На момент смерти Осеннего Ю.Г. ему принадлежали земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 23:31:0312048:7, площадью 842 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с пристройками, с кадастровым номером 23:31:0312053:161, площадью 68,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Исходя из представленного суду наследственного дела, установлено, что наследниками после смерти ФИО4 являлись его отец, ФИО5 и сын, ФИО3, по ? доли каждый.

<дд.мм.гггг> умер ФИО5, что свидетельством о смерти IV-АГ <№> от 19.03.23013г. выданным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Согласно имеющимся в материалах гражданского дела свидетельствам о праве на наследство по завещанию <адрес>7, <адрес>8 от 28.11.2017г., выданным нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО6, ФИО1 является наследником по завещанию после смерти <ФИО>3

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.11.2017г., <ФИО>1 владеет на праве собственности ? долей земельного участка, площадью 842 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 23:31:0312048:7, а так же ? долей жилого дома с пристройками общей площадью 68,7 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0312053:161, по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст. 55.30 ГрК РФ снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления.

В соответствии с п.9 ст. 55.31 ГрК РФ в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.

Согласно п.11 ст. 55.31 ГрК РФ орган местного самоуправления, в который поступило уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, в течение семи рабочих дней со дня поступления этого уведомления проводит проверку наличия документов, указанных в части 10 настоящей статьи, обеспечивает размещение этих уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора. В случае непредставления документов, указанных в ч. 10 ст. 55.31 ГрК РФ, данный орган местного самоуправления запрашивает их у заявителя.

Согласно штампа Администрации Тимашевского городского поселения, 29.10.2019г. истица подала в администрацию Тимашевского городского поселения <адрес> уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства.

Согласно «О предоставлении информации» от 06.11.2019г. <№> письму администрация Тимашевского городского поселения направило в службу информационных систем обеспечения градостроительной деятельности МО <адрес> уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.12 ст. 55.31 ГрК РФ застройщик или технический заказчик не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства, или в случае, если такой земельный участок находится на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.

Согласно штампу администрации Тимашевского городского поселения, 14.11.2019г., истица подала в администрацию Тимашевского городского поселения <адрес> уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.

<дд.мм.гггг><ФИО>1 получила от администрации МО <адрес> уведомление <№> о размещении в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отдела архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства по адресу: <адрес>.

В силу пункта 3 части 3, пункта 2 части 5 статьи 14 Федерального Закона «О государственной регистрации» снятие объекта капитального строительства с учета проводиться: одновременно по заявлению о снятии с кадастрового учёта объекта и о государственной регистрации прекращения права, если права на объекта капитального строительства были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; только по заявлению о снятии с кадастрового учёта объекта без государственной регистрации, если права на объекта капитального строительства не зарегистрированы.

В соответствии с ч. 1 ст. 14, п. 7 ч. 2 ст. 14 и ч. 4 ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и акта обследования такого объекта недвижимости, представленного в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Согласно имеющейся в материалах гражданского дела описи документов, принятых для оказания государственных услуг, приложив акт обследования подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, установлено, что истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 23:31:0312053:161 расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленному суду уведомлению о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета <№> от 12.12.2019г., истице было отказано в снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости по причине того, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об общей долевой собственности (1/2) заявителя (ФИО1) на объект недвижимости с кадастровым номером 23:31:0312053:161, в отношении которого заявителем предоставлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Согласно сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав, объект недвижимости, в отношении которого предоставлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, находится в долевой собственности нескольких лиц, соответственно обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав должны все участники долевой собственности. В нарушении вышеуказанных требований с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости обратились не все участники долевой собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом вышеизложенного, суд считают имеются все основания, предусмотренные законом, для удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 23:31:0312053:161, назначение: жилой дом, площадью 68,7 кв.м., по адресу: <адрес>, погасив запись регистрации права <№> от 30.11.2017г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной фрме.

Председательствующий: