Решение № 2-1871/2019 2-1871/2019~М-1645/2019 М-1645/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-1871/2019

Мотивированное
решение изготовлено 13 декабря 2019 г.

Дело №2-1871/2019

УИД 33RS0006-01-2019-002185-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 декабря 2019 г. г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.

при секретаре Крайновой Н.С.

с участием адвоката ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, перераспределении долей,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просит признать за ней право общей долевой собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом следующим образом: установив долю ФИО2 – <данные изъяты>, долю ФИО3 – <данные изъяты>. В обоснование указала на то, что ФИО1 являлся собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по указанному адресу. Жилой дом собственниками был реконструирован, в связи с чем общая площадь увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м. Поскольку произошло увеличение площадей, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Полагает, что имеются законные основания для перераспределения долей.

Истец ФИО2, извещенная о дате и времени рассмотрения дела в суд не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель истца ФИО2 адвокат ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования истца по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 извещенный о дате и времени рассмотрения дела в суд не явился, возражений по иску не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Чудиново, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной ГУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Чудиново, <адрес> принадлежит ФИО1, ? доля указанного жилого дома – ФИО3

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства <данные изъяты>, количество этажей в <адрес>, в том числе подземных – 1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 выдано разрешение на строительство № <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нежилых деревянных пристроек к дому под кирпичную жилую пристройку со строительством гаража и жилого мансардного этажа над домом и пристройками.

В соответствии с техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.

Согласно ответу администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод а эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> не может быть выдано, так как собственниками жилого дома не представлены необходимые документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Разрешение на строительство не может быть выдано, так как жилой дом реконструирован и эксплуатируется.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, ФИО1 предоставлено в собственности 1,12 га и в пожизненное пользование 1,05 га земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Чудиново, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство серии РФ-XXIII-02-03-033 № о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м. – <адрес> доли от <адрес>.м.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации округа Муром составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-HA №.

Истец ФИО2 является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению нотариуса, наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено по заявлению дочери ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 приняла наследство после смерти отца ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, исковые требования ФИО2 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на 414/1498 долей в праве собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования в части перераспределения долей, суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии с пунктом 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

По смыслу указанной нормы доля одного из участников общей собственности может быть увеличена при доказанности, что им были произведены неотделимые улучшения общего имущества и соблюден порядок использования этого имущества, а также при условии производства таких улучшений за его счет. При этом право на соответствующее изменение размера долей связывается лишь с неотделимыми улучшениями, т.е. с такими улучшениями, которые не могут быть отделены без вреда хозяйственному назначению имущества. При этом учитывается характер произведенных неотделимых улучшений.

Применительно к жилым домам неотделимые улучшения, влекущие изменение размера долей в праве общей собственности на данные объекты недвижимости, как правило, означают проведение одним из собственников работ по увеличению полезной площади жилого дома.

Таким образом, для изменения размера долей участников общей долей собственности на общее имущество в результате производства неотделимых улучшений достаточно установить, что улучшения осуществлены в установленном законом порядке использования общего имущества, то есть с согласия участников (статья 247 ГК РФ). Такое согласие имеет место не только при определении сторонами порядка изменения размера долей в общем имуществе при производстве неотделимых улучшений. Кроме того, согласие может быть выражено в действиях, свидетельствующих об одобрении производства улучшений, вытекать из условий об использовании объекта общей собственности.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются производство истцом за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимых от основного объекта общей собственности улучшений (осуществление пристроя к дому), влекущих изменение размера долей в праве общей собственности.

Пунктом 1.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что в результате реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произошло увеличение общей площади, в настоящее время площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Определяя доли истца и ответчика с учетом произведенных улучшений, суд приходит к выводу о том, что доля истца ФИО2 будет составлять <данные изъяты>, соответственно, доля ответчика <данные изъяты>. С учетом изложенного, за истцом может быть признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. следующим образом:

- за ФИО2 <данные изъяты> доли жилого дома;

- за ФИО3 <данные изъяты> доли жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова