Решение № 2-2071/2026 2-2071/2026~М-103/2026 М-103/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-2071/2026

...

Дело ...

...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Казаковой Л.Д.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование требований, что ... умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ... серии ....

При жизни умершему ФИО2 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается справкой ... от ..., выданной ТСЖ «Каучук», согласно которой умерший был членом кооператива ТСЖ «Каучук» и выплатил паевой взнос за квартиру полностью в ... года.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Данная позиция подтверждена Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2021 N 18-КГ20-91-К4.

Наследниками к имуществу умершего являлись:

супруга - ФИО3, умершая ..., что подтверждается свидетельством о браке серии ... от ... и свидетельством о смерти серии ...

сын - ФИО4, умерший ..., что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии ... от ... и повторным свидетельством о смерти серии ... от ...,

которые заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Заявитель является супругой умершего ФИО4, о чем свидетельствует повторное свидетельство о заключении брака серии ... от ....

У заявителя ФИО8 и умершего ФИО4 имеются общие дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые не претендуют на вышеуказанное наследное имущество.

В соответствии со ст.1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В течение установленного законом срока заявитель не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку не обладает специальными познаниями в этой сфере.

Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства заявитель, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, заявитель вступил во владение и пользование данной квартирой, проживает в ней, пользуется вещами, принадлежавшими наследодателям, из своих средств оплачивает коммунальные платежи.

Действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 К РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ..., ФИО4, умершего ..., квартиру, общей площадью 43.9 кв. м, расположенную по адресу: ..., признать за ФИО8 право собственности на квартиру, общей площадью 43.9 кв. м, расположенную по адресу: ... порядке наследования.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования непризнал, просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ТСЖ «Каучук», МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей в суд не направили, сведений о причинах неявки не представлено.

Суд, выслушав явившихся участков процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении иного имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования (п. 2 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что ... умер ФИО2, на дату смерти он был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о смерти от ... серии ..., архивной выпиской из домовой книги.

Согласно справке ТСЖ «Каучук» ... от .... ФИО2 является участником ТСЖ «Каучук» Вахитовского района г. Казани, ему принадлежит на праве собственного квартира, расположенная по адресу ..., паевой взнос в сумме 3617,19 руб. внесен им полностью в ... года.

В выписке ЕГРН на вышеуказанную квартиру с кадастровым номером ... сведения о зарегистрированных правах и правообладателях отсутствуют.

В силу п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 1 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 года, а в настоящее время в ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, учитывая, что наследодатель ФИО2 был зарегистрирован в квартире, право собственности на которую в установленном законом порядке не зарегистрировал, пай за которую был полностью выплачен, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО2 при жизни приобрел право собственности на спорную квартиру в силу закона в связи с выплатой в полном объеме пая за нее.

Согласно архивной выписке из домовой книги на квартиру по адресу: ..., кроме ФИО2 на день его смерти в указанной квартире была зарегистрирована и проживала его супруга, ФИО19 умершая ...., что подтверждается свидетельствами о браке и смерти.

Из архивной выписки из домовой книги на квартиру по адресу: ... также следует, что на день смерти ФИО20. в данной квартире были зарегистрированы и проживали:

- сын ФИО21 – ФИО4, умерший ..., что подтверждается свидетельствами о рождении и смерти,

- супруга ФИО4 – ФИО8 (истец по делу).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником ФИО2, фактически принявшим наследство после его смерти (проживала и была зарегистрирована в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства) является его супруга – ФИО3

После смерти ФИО3 наследство фактически принял её сын, ФИО4, который проживал и был зарегистрирован в принадлежащем наследодателю жилом помещении.

После смерти ФИО4, наследство фактически приняла его супруга, ФИО8 (истец по делу), которая проживала и была зарегистрирована в принадлежащем наследодателю жилом помещении.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что поскольку паевой взнос за квартиру наследодателем ФИО2 внесен полностью, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, принадлежавшее наследодателю ФИО22. на праве собственности вышеуказанное жилое помещение входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законодательством, а последующие наследники: супруга ФИО3, затем сын ФИО4, затем супруга сына ФИО8 в установленный законом срок фактически приняли наследственное имущество, в связи с чем исковые требования о включении в состав наследства квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ..., ФИО4, умершего ... квартиру, общей площадью 43,9 кв. м, расположенную по адресу ...

Признать заФИО8 (паспорт серии ...) право собственности на квартиру, общей площадью 43,9 кв. м, расположенную по адресу ...

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

принято ... года

...

...

Судья Казакова Л.Д.