Решение № 2-876/2020 2-876/2020~М-760/2020 М-760/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-876/2020

К делу № 2-876/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 29 июля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Новопокровский район к администрации Новопокровского сельского поселения о корректировке в ГРН сведений о границах и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация МО Новопокровский район обратилась в суд с настоящим иском в суд и просит:

-признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым №, допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

-исправить реестровую ошибку, определив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса РФ освободить от уплаты государственной пошлины по делу.

Исковые требования истца администрации МО Новопокровский район подтверждены следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Новопокровский район и КФХ «Алекс» был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной (муниципальной) собственности №.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендатор принял в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, площадью 302078 и 500880 квадратных метров, имеющие адресные ориентиры: <адрес>, <адрес> кадастровыми номерами №

Данный договор, в соответствии со ст. 609 ГК РФ, прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. По указанному договору администрация выступает арендодателем, а КФХ «Алекс»- арендатором.

На основании дополнительного соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, на два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 50242 кв.м., №, площадью 251836 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды №, где КФХ «Алекс» передает все права и обязанности по договору аренды индивидуальному предпринимателю ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды №, где индивидуальному предпринимателю ФИО1 передает все права и обязанности по договору аренды ИП главе КФХ ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

При этом частью 4 названной статьи конкретизировано, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Указанная норма предоставляет органам местного самоуправления муниципального района, полномочия по предоставлению заинтересованным лицам прав в отношении земельных участков, предусмотренных действующим законодательством, с четкой конкретизацией полномочий, входящих в понятие предоставления земельных участков.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новопокровский район, в соответствии со сведениями из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 251836 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», расположен в территориальных зонах ОД-3, СХ-1.

Кадастровым инженером ФИО3 при выносе в натуру поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> секция 4, контур 39, 47 по данным кадастрового плана территорий № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земельный участок оказался за границами фактического землепользования, после чего было принято решение определить поворотные точки земельного участка с кадастровым номером № по существующей границы.

После установления границ фактического землепользования, было установлено, что конфигурации границ земельного участка и длины линии изменились, а площадь осталась без изменения, и соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.

Выявленные ошибки в местоположении земельного участка могли образоваться в результате неправильной привязки границ земельного участка, или из-за неправильного проложения теодолитного хода.

Площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0.1м) составляет 251836 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка № составляет 251836 кв. м., о виде разрешенного использования участка - Для сельскохозяйственного производства. Согласно разработанным правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликовано в "Сельской газете" №(11873) от ДД.ММ.ГГГГ и Решением Совета муниципального образования Новопокровский район о внесении изменений в правила землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения от 15. 06.2017 №, земельный участок расположен в зоне СХ-1, где установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставления гражданам в собственность земельных участков от 300 кв. метров до 100000 кв. метров.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

-по границе 1-н№10-11, 13-14-15-1 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы 1 -н 1 №10-11, 13-14-15-1 земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится;

-по границе 11-12-13 не подлежат согласованию, т.к. указанная граница была согласована ранее при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и при проведении кадастровых работ не изменялась.

Представитель истца администрации МО Новопокровский район ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление; на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации Новопокровского сельского поселения в лице главы Новопокровского сельского поселения ФИО5 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования, заявленные администрацией МО Новопокровский район, признал в полном объеме, добровольно, последствия признания иска представителю ответчика понятны.

Представитель 3-го лица Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Новопокровский район - удовлетворить в полном объёме.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым №, допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Исправить реестровую ошибку, определив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса РФ освободить администрацию муниципального образования Новопокровский район от уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун