Решение № 2-934/2017 2-934/2017~М-911/2017 М-911/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-934/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Феоктистова Д.Н.,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-934/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении вида жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 является собственником квартиры 21 общей площадью 62,5 кв.м в доме 21 по улице Торговой города Киреевска Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 8 апреля 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

На регистрационном учёте по месту жительства по указанному адресу состоит ФИО3, что подтверждается выданной 7 июня 2017 года МКУ «Городское хозяйство» муниципального образования город Киреевск Киреевского района справкой.

Фактически принадлежащий истцу объект недвижимости представляет собой изолированную часть предназначенного для проживания двух семей жилого дома, состоящую из: коридора площадью 6,5 кв.м, кухни площадью 8,5 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7,6 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной комнаты площадью 3,2 кв.м (лит. А); жилой комнаты площадью 11,7 кв.м (мансарда на лит. А); пристройки площадью 3,5 кв.м, пристройки площадью 6,9 кв.м (лит.а1), общей площадью 72,9 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м, подсобной площадью 29,8 кв.м, что подтверждается данными технического паспорта, выданного органом БТИ.

Из указанного технического паспорта следует, что общая площадь квартиры увеличилась на 10,4 кв.м в связи с включением площади неотапливаемых помещений (лит.а1) согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По мнению истца, правовой статус вышеназванного объекта недвижимости (квартира) ущемляет её права как собственника жилого помещения, поскольку она лишена возможности возводить пристройки к дому, надворные постройки, а также приобрести в собственность прилегающий к дому земельный участок.

Собственником другой части жилого дома (квартиры 1) является ответчик ФИО2, что подтверждается договором, передачи, свидетельством о регистрации права собственности, регистрационным удостоверением.

В иске ФИО1 просит изменить:

целевое назначение жилого дома № 21 по улице Торговой города Киреевска Тульской области с «многоквартирного дома» на «жилой дом»;

вид жилого помещения – <...> с квартиры на часть жилого дома общей площадью части 72,9 кв.м.

Третье лицо администрация муниципального образования Киреевский район своего представителя в суд не направила. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования признала в полном объёме.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала.

Выслушав объяснения вышеперечисленных участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком ФИО2 следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования ФИО1 основаны на законе (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 15, 16, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) и подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить целевое назначение здания – дома 21 по улице Торговой города Киреевска Тульской области с «многоквартирного дома» на целевое назначение «жилой дом».

Признать <...> частью жилого дома № 21 по улице Торговой города Киреевска Тульской области, состоящей из: коридора площадью 6,5 кв.м, кухни площадью 8,5 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7,6 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной комнаты площадью 3,2 кв.м (лит. А); жилой комнаты площадью 11,7 кв.м (мансарда на лит. А); пристройки площадью 3,5 кв.м, пристройки площадью 6,9 кв.м (лит.а1), общей площадью части 72,9 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м, подсобной площадью 29,8 кв.м, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий