Решение № 2-1239/2017 2-1239/2017~М-815/2017 М-815/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1239/2017

№ 2-1239/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 09 августа 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Карповой Г.Е.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 ООО «Комплекс плюс», Боровичскому филиалу ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО ТК «Новгородская», МУП «Боровичский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», Администрации Боровичского муниципального района <адрес> об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 ФИО21 ФИО2 ФИО22 ФИО2 ФИО23, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО24 ФИО1 ФИО25 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО26, действовавшей в интересах несовершеннолетних: ФИО1 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО29 ФИО2 ФИО30 являющимися членами одной семьи с одной стороны и ФИО6, ФИО7 с другой стороны, было заключено соглашение о вселении и порядке пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>. В соответствии с которым, указанные семьи являются разными, у них определен порядок пользования указанным жилым помещением, ведение совместного хозяйства не осуществляется.

Между истцами и ответчиками возникли разногласия по факту оплаты жилищно-коммунальных услуг за <адрес>, принадлежащей Администрации Боровичского муниципального района.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

<адрес> составляет 43,85 кв.м., жилая площадь составляет 28,5 кв.м. С учётом занимаемой ФИО2 ФИО31., её супругом и детьми комнаты № в указанной квартире площадью 11,75 кв.м., совместного пользования являющихся общими: ванной комнатой площадью 1,95 кв.м. санитарного узла площадью 1,02 кв.м, коридора площадью 5,06 кв.м., встроенных шкафов общей площадью 1,39 кв.м., балконной площадью 0,9 кв.м.

На семью ФИО2 ФИО34., ее супруга ФИО1 ФИО33. и их детей будет приходиться 11,75 кв.м. + (1,95 кв.м.: 7 ( общее количество проживающих в квартире) х 5 (количество членов семьи ФИО2 ФИО32., ФИО1 ФИО35.)=1, 39 кв.м.) + (1,02 кв.м.: 7 ( общее количество проживающих в квартире) х 5 (количество членов семьи ФИО2 ФИО37 ФИО1 ФИО36.) = 0,73 кв.м.) + (5,06 кв.м.: 7 (общее количество проживающих в квартире) х 5 (количество членов семьи ФИО2 ФИО38, ФИО1 ФИО39 3,61 кв.м.) + (1,39 кв.м.:7(общее количество проживающих в квартире) х 5 (количество членов семьи ФИО2 ФИО40., ФИО1 ФИО41 = 0,99 кв.м.)+ (0,9 кв.м.:7(общее количество проживающих в квартире) х 5 (количество членов семьи ФИО2 ФИО42 ФИО1 ФИО44.)= 0,64 кв.м.)= итого 19,11 кв.м. общей площади квартиры.

Это составляет 43,58 % общей площади <адрес>. (43,85 кв.м. (общая площадь квартиры) :100 %=0,4385 кв.м ( 1 % процент общей площади жилого помещения). 19,11 кв.м.(доля общей площади жилого помещения используемая ФИО2 ФИО45 её супругом ФИО1 ФИО46 и их детьми) :0,4385 кв.м. = 43,58 %)

Таким образом, на семью ФИО2 ФИО47, ФИО2 ФИО48 приходится 56,42% от общего размера оплаты всего жилого помещения.

Истцы полагают, что данное разъяснение Пленума Верховного Суда Российской федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма» может быть применимо и в рассматриваемой ситуации, поскольку ФИО2 ФИО49, ее совершеннолетний сын ФИО2 ФИО51 перестали быть членами семьи ответчиков - ФИО2 ФИО50, ФИО2 ФИО52

Супруг ФИО2 ФИО54- ФИО1 ФИО53. и их несовершеннолетние дети - ФИО1 ФИО56, ФИО1 ФИО57 являлись и являются исключительно членами семьи ФИО2 ФИО55

Ссылаясь на положения ст.ст. 249,421 Гражданского кодекса РФ, ст.20,69,153-155 Жилищного кодекса РФ, просят суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу между нанимателями, а именно ФИО2 ФИО58 её несовершеннолетними детьми ФИО1 ФИО61 ФИО1 ФИО62, мужем ФИО1 ФИО59, ФИО2 ФИО60, исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения, с учётом сложившихся правил пользования общими нежилыми помещениями, в размере 43,58 % от общего размера оплаты и ФИО2 ФИО63, ФИО2 ФИО64 в размере 56,42 % от общего размера оплаты всего жилого помещения, с учётом сложившихся правил пользования общими нежилыми помещениями.

Обязать управляющую многоквартирным домом компанию ООО «Комплекс плюс», поставщиков коммунальных услуг в жилое помещение - Боровичский филиал ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО «ТК Новгородская», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «Газпром межрегионгаз В.Новгород» заключить с ФИО2 ФИО65 отдельные соглашения и выдать истцам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО66. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что его семья и родители жены проживают в квартире по адресу: <адрес>. Периодически между ними возникают споры по вопросу оплаты коммунальных услуг. По этой причине между ними было заключено соглашение, однако ФИО15 по-прежнему самостоятельно оплачивают приходящие квитанции, а потом высказывают ему претензии. По этой причине он и его супруга вынуждены обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета и в спорной квартире не проживает.

Истцы ФИО2 ФИО68 ФИО2 ФИО67 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО72., ФИО1 ФИО73 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 ФИО69. и ФИО2 ФИО70 в судебном заседании подтвердили, что с зятем сложились неприязненные отношения, однако возражали против удовлетворения исковых требований, настаивали на том, что по-прежнему самостоятельно будут нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение В.Новгород» ФИО5 ФИО71 в судебном заседании пояснила, что нанимателями <адрес>. <адрес><адрес> не заключен договор на обслуживание внутридомового газового оборудования, в связи с чем, раздел счетов не возможен. Если договор не будет заключен, поставка газа в квартиру будет прекращена.

Представители ответчиков ООО «Комплекс плюс», Боровичского филиала ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО ТК «Новгородская», МУП «Боровичский водоканал», Администрации Боровичского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Специалист отдела опеки и попечительства комитета образования и молодежной политики Администрации Боровичского муниципального района Матущак ФИО74. полагала, что удовлетворение заявленных исковых требований не нарушит права несовершеннолетних ФИО1 ФИО76 ФИО1 ФИО75

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено изменение порядка оплаты за жилое помещение и при отсутствии согласия собственников.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО2 ФИО77 ФИО2 ФИО78 и ответчики ФИО2 ФИО79 ФИО2 ФИО80 являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Между нанимателями возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Истец ФИО1 ФИО81. снялся с регистрационного учета в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, д.Дерева.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 ФИО82 об определении его размера участия в оплате за обслуживание и содержание квартиры по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг осуществляется ООО «Комплекс плюс», Боровичский филиал ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО ТК «Новгородская» исковые требования о возложении на эти организации обязанности по формированию и направлению нанимателям отдельных платежных документов суд находит правомерными.

В <адрес>, установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление воды нанимателями квартиры. Поскольку у истцов отсутствуют отдельные приборы учета воды, им невозможно выдавать отдельные квитанции по оплате за воду.

Таким образом, возникающие между собственниками квартиры споры о порядке оплаты потребленной воды решаются ими самостоятельно.

Исковые требования ФИО1 ФИО83, ФИО2 ФИО84, ФИО2 ФИО85, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО86, ФИО1 ФИО87 к ОАО «Газпромгазораспределение В.Новгород» удовлетворению не подлежат, так как договор обслуживания внутридомового газового оборудования не заключен.

Необоснованными суд находит исковые требования к Администрации Боровичского муниципального района <адрес>, так как платежные документы в адрес истцов Администрацией не направляются. Администрация Боровичского муниципального района, являясь наймодателем, осуществляет взносы на капитальный ремонт принадлежащих ей на праве собственности жилых помещений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО88, ФИО2 ФИО89, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО91, ФИО1 ФИО90, – удовлетворить частично.

Определить ФИО2 ФИО92 ФИО2 ФИО93, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО94 ФИО1 ФИО95 размер их участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 4/6 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО2 ФИО96, ФИО2 ФИО97 размер их участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу <адрес>, равным 2/6 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для ООО «Комплекс плюс» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО2 ФИО98, ФИО99 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО100 ФИО101 ФИО1 ФИО102 4/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 ФИО104 ФИО2 ФИО103 из расчета 2/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для ООО ТК «Новгородская» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО2 ФИО105 ФИО2 ФИО106 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО107 ФИО1 ФИО108 4/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 ФИО109, ФИО2 ФИО110 из расчета 2/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО2 ФИО111 ФИО2 ФИО112 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО113, ФИО1 ФИО114 4/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 ФИО115 ФИО2 ФИО116 из расчета 2/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО117-отказать

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО118, ФИО2 ФИО119, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО120 ФИО1 ФИО121 к МУП «Боровичский Водоканал», ОАО «Газпромгазораспределение В.Новгород», Администрации Боровичского муниципального района <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2017 года

Судья Е.М.Кудрявцева