Решение № 2-53/2018 2-53/2018~М-10/2018 М-10/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-53/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 г. с.Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бабиковой О.С.,

с участием помощника прокурора Митина С.В.,

при секретаре Селиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-53/2018 по исковому заявлению администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения "Новочарское" обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО1

В соответствии с постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2016-2020 годы ответчику была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей из расчета стоимости 1 кв. метра и площади жилого помещения 93,6 кв.м.

При получении социальной выплаты ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. подписано обязательство о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность занимаемого гражданином и принадлежащего ему на праве собственности, свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка. По условиям обязательства ответчик обязуется в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи, сняться с регистрационного учета и произвести безвозмездное отчуждение в муниципальную собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком данные обязательства не выполнены.

Ответчиком за счет социальной выплаты на основании договора №-МН от ДД.ММ.ГГГГ оформлено долевое строительство на создание многоквартирного жилого дома с встроенными помещениями и паркингом по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Росреестре по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 0,1121га, кадастровый №, выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и признать право муниципальной собственности городского поселения «Новочарское» на земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю, администрация муниципального района "Каларский район" (л.д.33-34).

В судебном заседании установлено.

Представитель администрации муниципального района "Каларский район", администрации городского поселения "Новочарское", в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю, также в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причинами их неявки суд не располагает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования не признали в полном объеме и пояснили следующее.

Им была выделена социальная выплата по Программе переселения из ветхого и аварийного жилья в зоне БАМ, которую они могли использовать путем приобретения жилого помещения по договору купли – продажи либо вступить в долевое строительство многоквартирного дома, строительная готовность которого составляла не менее 70%. Они заключили с согласия администрации района договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, куда внесли свои денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Социальную выплату не получали, данные денежные средства администрацией района непосредственно были направлены застройщику на счет. Согласно договора, дата завершения строительства – 30.06.2018г.

С администрацией района у них достигнуто соглашение о проживании в пос.Новая Чара по прежнему месту жительства до окончания строительства.

При даче обязательства о передаче жилого помещения и земельного участка администрации поселения установлен срок- в течение 2-х месяцев со дня приобретения жилого помещения, тогда как строительство дома еще не завершено, иного жилого помещения, они не имеют.

Не возражают и готовы выполнить свои обязательства перед администрацией поселения с момента фактического приобретения жилья.

Суд, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований, приходит к следующему.

Заинтересованное лицо в силу ст. 3 ГПК РФ вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Материалами дела установлено, что в соответствии с Постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ №«О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2016-2020 годы» ФИО1 была предоставлена социальная выплата в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., из расчета на площадь жилого помещения 93,6 кв.м. (л.д. 17).

Согласно договора №-МН от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома ФИО1 за счет социальной выплаты оформил долевое строительство на создание многоквартирного жилого дома с встроенными помещениями и паркингом по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №. Указанный договор зарегистрирован Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

При этом, первый взнос в размере <данные изъяты> рублей был оплачен из личных сбережений ответчика, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей переведены администрацией района на счет застройщика (л.д. 18-31).

При получении социальной выплаты ФИО1 было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении, сдачи занимаемого и принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности, свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность, а также освобождения со всеми членами семьи жилого помещения и снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты (л.д. 10-11).

В силу требований статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно р.3 п.3.1 договора №-МН от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи квартиры ФИО1 определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела ФИО1 не является собственником жилого помещения, в связи с чем у ответчиков не наступили обязательства о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность жилого помещения и земельного участка, расположенного в <адрес>, а также его освобождения и снятии с регистрационного учета.

Кроме этого, в материалы дела представлено согласие главы муниципального района «Каларский район» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. о проживании ФИО1 по адресу : <адрес>.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения «Новочарское» о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 0,1121 га, о признании права муниципальной собственности муниципального образования городское поселение «Новочарское» на земельный участок, о снятии ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.С. Бабикова