Решение № 2-128/2025 2-128/2025(2-2467/2024;)~М-1797/2024 2-2467/2024 М-1797/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-128/2025

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 03 февраля 2025 года

Железнодорожный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2025 по иску ФИО1 ФИО17 к Юдиной ФИО18., ФИО5 ФИО19., Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд об установлении границы и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, сохранения в реконструированном виде и признания права собственности в отношении находящегося в фактическом пользовании истца жилого дома блокированной застройки, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2024, зарегистрированного в реестре № и удостоверенного ФИО2 - временно исполняющим обязанности нотариуса города Самары Самарской области ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего по категории земель к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на данный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, ограничение прав и обременение объектов недвижимости не зарегистрировано. На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности на основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по закону жилой дом блокированной застройки - часть одноэтажного жилого дома (здания) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка, а также зарегистрировать право собственности на жилой дом блокированной застройки истец возможности не имеет, поскольку Управление Росреестра по Самарской области приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № по причине того, что при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельного участка, так как представленный в составе межевого плана акт согласования местоположения границ земельного участка содержит подпись правообладателя смежного участка гр. ФИО4, однако в составе межевого плана не содержится документов, удостоверяющих право ФИО4 на смежный участок, однако ФИО4 отказалась при согласовании смежных границ предоставить истцу данные правоустанавливающих документов на ее земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не представила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебное заседании представитель истца адвокат Ларионов Э.В., действующий на основании ордера и доверенности, не явился, представил в суд письменное ходатайство, в котором просил суд заявленные исковые требования (с учетом уточнений) удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не представила, ранее представила в суд письменный отзыв, в котором просила заявленные истцом требования удовлетворить, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

В судебное заседание ответчик ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не представила, представила в суд письменный отзыв, в котором просила заявленные истцом требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5

Ответчик администрация городского округа Самара, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

Исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункта 3 части 2 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Согласно частей 8 и 9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно пункту 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2024, зарегистрированного в реестре № и удостоверенного ФИО2 - временно исполняющим обязанности нотариуса города Самары Самарской области ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 92,0 кв.м., принадлежащий по категории земель к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца ФИО1 на спорный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости № от 29.02.2024, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, ограничение прав и обременение объектов недвижимости не зарегистрировано. Спорный земельный участок ранее принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО6 на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII-Сам-01-0100 №027998 от 01.07.1996, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары, регистрационная запись №1905.

В рамках выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 от 19.11.2024 подготовлен План границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно которому фактическая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № по результатам измерений составляет 270 кв.м., а местоположение границ данного земельного участка с кадастровым номером № определено в точках №№12-23-22-21-20 в системе координат МСК-63 и является согласно Плану границ от 19.11.2024 следующим:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом также установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2024, зарегистрированного в реестре № и удостоверенного ФИО2 - временно исполняющим обязанности нотариуса города Самары Самарской области ФИО3 также принадлежит расположенный на спорном земельном участке жилой дом блокированной жилой застройки - часть одноэтажного жилого дома (здания) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данная часть жилого дома ранее принадлежала на праве собственности наследодателю ФИО6 на основании Постановления Администрации Железнодорожного района г. Самары от 16.12.1996 №112 «О правовом оформлении домов и пристроев» и Регистрационного удостоверения №299, выданного МП БТИ г. Самары и зарегистрированного в МП БТИ г. Самары от 04.02.1997 в книге №76 реестр №299а.

Согласно данным Плана границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО7 от 19.11.2024, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен одноэтажный жилой дом блокированной застройки литера А, А1, А4 общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 65,4 кв.м., число этажей надземной части - 1 (один), год постройки - 1986, местоположение которого определено в точках 22-24-8-25-26-23-22 и в системе координат МСК-63 является согласно Плану границ от 19.11.2024 следующим:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Спорный земельный участок истца с кадастровым номером № имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами 63:№:5 ответчиков ФИО4 и ФИО5, местоположение данных смежных границ согласовано с указанными ответчиками путем подписания акта согласования местоположения границ, пересечений и наложений границ с указанными смежными земельными участками не имеется.

Согласно данным инвентарного учета БТИ от 1995 года, земельный участок истца ФИО1 с кадастровым номером № и земельный участок ответчика ФИО4 с кадастровым номером № ранее являлись единым земельным участком общей площадью 461,5 кв.м., на котором был расположен одноэтажный жилой дом площадь 95,7 кв.м.

Согласно данным Плана границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО7 от 19.11.2024 суммарная площадь земельных участков с кадастровыми номерами 63:№ (участок истца гр. ФИО1) и № (участок ответчика гр. ФИО4) составляет 462 кв.м., что соответствует данным инвентарного учета БТИ от 1995 года, при этом согласно сложившемуся более 15 лет порядку землепользования площадь земельного участка ответчика ФИО4 с кадастровым номером № составляет 192 кв.м., а площадь земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером № составляет 270 кв.м.

С учетом того, что ответчику ФИО4 согласно сведениям ЕГРН принадлежит 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, указанные выше площади земельных участков с кадастровыми номерами 63№ (участок истца ФИО1) и № (участок ответчика ФИО4) вполне законны и обоснованны.

Согласно Технического паспорта жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, с учетом реконструкции части указанного жилого здания, порядок пользования спорной частью индивидуального жилого дома сложился таким образом:

в фактическом пользовании истца ФИО1 находятся следующие помещения Литера А, А1 и А4 общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 65,4 кв.м., а именно:

-Литера А - помещение №1 площадью 15,0 кв.м. и помещение №2 площадью 14,8 кв.м.;

-Литера А1 - помещение №3 площадью 16,1 кв.м.;

-Литера А4 - помещение №4 площадью 19,5 кв.м., помещение №5 площадью 9,4 кв.м., помещение №6 площадью 2,2 кв.м. и помещение №7 площадью 1,9 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 от 19.11.2024, по результатам полевых измерений определено, что в границах спорного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113008:503 расположен одноэтажный жилой дом блокированной застройки литера А, А1, А4 общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 65,4 кв.м., число этажей надземной части - 1 (один), год постройки - 1986, местоположение которого определено в точках 22-24-8-25-26-23-22 и в системе координат МСК-63 является согласно Плану границ от 19.11.2024 следующим:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу статьи 24 п. 5 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение объекта учета установлено посредством определения координат характерных точек контура здания.

Согласно Техническому заключению от 26.04.2024г. по теме: «Техническое обследование строительных конструкций части жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «СтройЭксперт», анализ результатов натурного обследования строительных конструкций части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, позволяет сделать следующие выводы:

1. Строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных и деформационных свойств строительных конструкций (трещин, перекосов, прогибов, замачивания и т.п.) не обнаружено.

2. Выполненные строительные мероприятия не нарушают действующие строительные, санитарные нормы и противопожарные требования, не затрагивают характеристики конструкций здания, обеспечивающих его несущую способность, устойчивость, надежность и безопасность.

3. Работоспособное состояние несущих строительных конструкций позволяет использовать жилой дом по своему функциональному назначению.

4. В результате выполненных строительных мероприятий здание безопасно для нахождения в нем граждан и третьих лиц, угрозы для их жизни и здоровья не представляет.

Согласно вывода Заключения 24/33 от 17.05.2024 на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта - части жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Фонд пожарной безопасности», объект защиты - часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Согласно Экспертному заключению №20016 от 03.06.2024г., выполненному отделом гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», техническая документация на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.3684-21.

Указанные заключения судом принимаются в качестве доказательств по настоящему делу. Оснований не доверять представленным заключениям у суда не возникло, поскольку они выданы специализированными организациями и квалифицированными специалистами, имеющими соответствующие лицензии на осуществление данных видов деятельности, не оспариваются ответчиками, ходатайств о назначении судебных экспертиз не поступало.

Истец предпринимала необходимые меры с целью установления границ и площади спорного земельного участка, на основании подготовленного кадастровым инженером ФИО7 межевого плана (в электронном виде) от 22.05.2024 по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, истец от 27.05.2024 обратилась (через МФЦ) в Управление Росреестра по Самарской области с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости №MFC-0338/2024-8195-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 63№, однако Управление Росреестра по Самарской области приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № по причине того, что при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельного участка, так как представленный в составе межевого плана акт согласования местоположения границ земельного участка содержит подпись правообладателя смежного участка гр. ФИО4, однако в составе межевого плана не содержится документов, удостоверяющих право ФИО4 на смежный участок, однако ФИО4 отказалась при согласовании смежных границ предоставить истцу данные правоустанавливающих документов на ее земельный участок.

Истец также предпринимала необходимые меры с целью государственной регистрации права собственности на часть одноэтажного жилого дома (здания) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обратившись от 01.03.2024 (через МФЦ) в Управление Росреестра по Самарской области с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав объекта недвижимости №MFC-0338/2024-3238-1, однако Управление Росреестра по Самарской области отказало в осуществлении соответствующих регистрационных действий, выдав истцу соответствующее Уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 05.03.2024 № КУВД-001/2024-8206798/1 по причине того, что данному объекту недвижимости (здание с кадастровым номером 63№) присвоен статус «Архивный» по Акту осмотра здания №3492 от 06.10.2023, составленному Администрацией Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным требованиям;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройки угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств нарушения прав и законных интересов третьих лиц строительством спорного объекта недвижимости, наличие угрозы и безопасности возведенным объектом ответчиками не представлено и судом не установлено.

Отсутствие разрешения на строительство спорного объекта недвижимости, предусмотренное Градостроительным кодексом Российской Федерации, отступление от градостроительных норм и правил, не может служить безусловным основанием к отказу в иске о признании права собственности на самовольную постройку, поскольку как установлено в судебном заседании, спорное жилое здание возведено в соответствии с назначением земельного участка, находящегося в собственности истца, и соблюдением строительных, пожарных, санитарных норм и правил.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об установлении границ и площади земельного участка и признании права собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 ФИО20 к Юдиной ФИО21, ФИО5 ФИО22 и к администрации городского округа Самара об установлении границ и площади земельного участка и признании права собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости данные о площади земельного участка равной 92,0 кв.м. в отношении земельного участка с кадастровым номером 63№, принадлежащего по категории земель к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО23 земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего по категории земель к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данным Плана границ земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 19.11.2024 в точках 20-19-18-17-1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-23-22-21-20 в системе координат МСК-63, а именно:

местоположение границ земельного участка в системе координат МСК-63:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право собственности ФИО1 ФИО24 на земельный участок площадью 270,0 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащий по категории земель к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение которого определено согласно данным Плана границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 19.11.2024 в точках 20-19-18-17-1-2-3-№12-23-22-21-20 в системе координат МСК-63, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сохранить в реконструированном виде находящийся в фактическом пользовании ФИО1 ФИО25 жилой дом блокированной застройки с отдельным входом ФИО15, А1, А4 общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 65,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений 1 этажа жилого дома:

-Литера А - помещение №1 площадью 15,0 кв.м. и помещение №2 площадью 14,8 кв.м.;

-Литера А1 - помещение №3 площадью 16,1 кв.м.;

-Литера А4 - помещение №4 площадью 19,5 кв.м., помещение №5 площадью 9,4 кв.м., помещение №6 площадью 2,2 кв.м. и помещение №7 площадью 1,9 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 ФИО26 на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом ФИО15, А1, А4 общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 65,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, местоположение которого определено согласно данным Плана границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ в точках №22 и в системе координат МСК-63 является следующим:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд города Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 10.02.2025 года

Судья (подпись) И.Н. Вельмина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>ь