Решение № 2-140/2019 2-140/2019~М-136/2019 М-136/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-140/2019

Дело № 2-140/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года п. Цаган Аман

Юстинский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Джалкаева В.Б., при секретаре Сангаджиевой Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5, с которым была достигнута договоренность о последующем заключении договора купли-продажи указанного недвижимого имущества. Однако фактически в квартире последний не проживал, намерений покупки квартиры не изъявляет, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире не имеет, место его фактического нахождения ей не известно, каких-либо связей с ним она не поддерживает. Факт регистрации ФИО5 препятствует ей в реализации своего имущества, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по месту жительства и взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась. В своей телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – начальник миграционного пункта отделения полиции (с м/д п.Цаган Аман) МО МВД России «Яшкульский» Д.Б.Б. – представил заявление о невозможности явки в судебное заседание ввиду служебной занятости, оставил разрешение гражданского дела на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, истец ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 продала, а ФИО2 купила жилую квартиру по вышеуказанному адресу, удостоверенного нотариусом Юстинского района Республики Калмыкия в реестре за №.

В соответствии со свидетельством о перемени имени I-ДУ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Юстинского района Республики Калмыкия ФИО2 переменила фамилию на ФИО4

Согласно домовой книги ответчик ФИО5 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, помимо него по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ФИО4 о праве пользования спорным жилым помещением не имеет, фактически в оспариваемой квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Следовательно, какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ФИО5 права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Поскольку основанием для снятия граждан с регистрационного учета, кроме их личных заявлений, является также и решение суда, то необходимость в возложении обязанности на органы регистрационного учета по снятию ответчиков с регистрационного учета отсутствует, так как в силу п. 2 ст. 13 ГПК РФ судебные постановления, вступившие в законную силу, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

По смыслу данных норм действующего законодательства признание ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Юстинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий В.Б. Джалкаев