Решение № 2-966/2017 2-966/2017~М-428/2017 М-428/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-966/2017

Дело № 2-966/2017

Мотивированное
решение изготовлено в полном объеме 09 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «10» мая 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Потаповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №320 от 25.11.1992 года (л.д. 19), постановлением главы администрации Курбского сельсовета Ярославского района Ярославской области №74 от 26.10.1992 года (л.д. 26) ФИО4 в <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 0,52 га для личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровой выписке от 16.02.2012 года указанный участок был поставлен на кадастровый учет 25.11.1992 года под кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 5 200 кв.м., расположен по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:327).

11.02.2010 года ОРГАНИЗАЦИЯ 1 подготовлен межевой план (л.д. 51) в связи с образованием двух земельных участков путем уточнения границ и площади ЗУ:327, отмежевано два участка площадью 1124 кв.м. и 1600 кв.м.

18.03.2010 года органом кадастрового учета принято решение (л.д. 50) об учете изменений объекта недвижимости - ЗУ:327 – преобразование на 2 участка с кадастровыми номерами № и №.

15.03.2012 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 17-18) зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1124 кв.м. по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:785) и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:786).

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, просила признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном ОРГАНИЗАЦИЯ 2 20.03.2017 г.

В обоснование иска указала, что ЗУ:327 фактически состоял не из двух земельных участков, а из трех. Через месяц после регистрации права собственности на ЗУ:785 и ЗУ:786 истец подала заявление в органы Росреестра о регистрации права собственности на оставшийся участок площадью 2000 кв.м. и получила решение об отказе на основании того, что первоначальный ЗУ:327 потерял свой кадастровый номер. Границы испрашиваемого в собственность участка согласованы со смежными землепользователями.

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель по устному ходатайству ФИО5 заявленные требования поддержали по указанным основаниям. ФИО4 пояснила, что использует спорный участок под посадку картофеля, соседей знает: это ФИО1, ФИО 4, ФИО2. Споров по границам участков с соседями не имеется.

В судебное заседание не явились: все ответчики. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что ЗУ:327 действительно состоял из трех земельных участков, один из которых при образовании ЗУ:785 и ЗУ:786 не был учтен.

Так, на обороте свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 19) имеется схематическое изображение участков, предоставленных истцу в собственность: огород при доме - 648 кв.м., сенокос – 2 166 кв.м., картофельник – 2 380 кв.м. Указанное свидетельство с планом на обороте предоставлялось и в орган кадастрового учета в составе межевого плана при подаче заявлений о постановке ЗУ:785 и ЗУ:786 на кадастровый учет (л.д. 57).

Суд учитывает, что совокупная площадь ЗУ:785 и ЗУ:786 составляет 2724 кв.м., что меньше ранее учтенной площади ЗУ:327 (5200 кв.м.) на 2476 кв.м. Данное расхождение также подтверждает, что в составе ЗУ:327 помимо ЗУ:785 и ЗУ:786 имелся и иной земельный участок, предоставленный истцу на праве собственности.

Из материалов дела усматривается, что 29.03.2012 года ОРГАНИЗАЦИЯ 1 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади ЗУ:327, по результатам кадастровых работ отмежеван земельный участок площадью 2000 кв.м. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО от 17.05.2012 года (л.д. 24) в учете изменений ЗУ:327 отказано, так как изменяемый земельный участок снят с государственного кадастрового учета. В настоящее время в выписке из ЕГРН (л.д. 40 указано, что ЗУ:327 имел площадь 2000 кв.м., снят с кадастрового учета 12.05.2012 года.

20.03.2017 года кадастровым инженером ФИО3 (ОРГАНИЗАЦИЯ 2) подготовлен межевой план на земельный участок площадью 2000 кв.м. в <адрес> (л.д. 7). Сопоставление указанного межевого плана с межевым планом, подготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ 1 29.03.2012 года, приводит к выводу, что участок замежеван в том же месте: между земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Из межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 60) следует, что владельцем указанного участка являлся ФИО2, названный истцом в качестве смежного землепользователя.

Суд доверяет межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 (ОРГАНИЗАЦИЯ 2) 20.03.2017 г. Доказательств, опровергающих правильность межевания, в материалы дела не предоставлено.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учитывая, что свидетельство о праве собственности на землю №320 от 25.11.1992 года (л.д. 19) предусматривало возникновение права собственности истца на картофельник (являющийся предметом спора по настоящему делу), правильность формирования указанного участка не оспорена, суд считает возможным признать право собственности на указанный участок за истцом в предлагаемых границах.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 (ОРГАНИЗАЦИЯ 2) 20.03.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.