Решение № 2-118/2020 2-118/2020(2-3189/2019;)~М-3138/2019 2-3189/2019 М-3138/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-118/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Носовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Челябинска, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности (л.д. 4-5).

Истец, представитель ответчика администрации г. Челябинска, третьи лица, извещены, не явились.

В судебное заседания явились представитель истца ФИО2, третье лицо ФИО3 заявленные требования поддержали.

В силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, показания свидетелей, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1959 году был возведен жилой дом площадью 35,6 кв.м. по адресу: <адрес> (оборот л.д. 224), который состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № (л.д. 23 и 102). Право собственности на дом не зарегистрировано, в собственности он не числится (л.д. 126, 76).

Истец утверждает, что дом возведен в 1954г. ФИО9

Начиная с января 1987 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, а также пользуется земельным участком.

Истец самостоятельно без разработки проекта реконструировала дом, в настоящее время площадь жилого дома составляет 82,3 кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 15.09.2009 (л.д. 18-22).

Истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорном доме с 15.01.1988г. (л.д. 27-28).

Из материалов технической инвентаризации следует, что 17.05.1960 на дом заводилась карточка на домовладение, владельцем значился ФИО5 (л.д. 235). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок Администрации Козыревского сельского поселения следует, что ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8 принадлежит право пользования земельным участком, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д. 153). ФИО19. зарегистрированными в Челябинской области не значатся (л.д. 167-169). Информации о заведённых наследственных делах не имеется.

Согласно ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В соответствии со ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п. По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Факт владения и пользования жилым домом подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, а также фактом регистрации истца по месту жительства по адресу <адрес>, ул. <адрес>.

Поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, за ним может быть признано право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Право собственности на дом признается за истцом с учетом произведенной реконструкции общей площадью 82,3 кв.м, согласно технического паспорта по состоянию на 15.09.2009.

В соответствии с техническим заключением № <данные изъяты> подтверждено соответствие строительным нормам и правилам возведенного объекта по адресу <адрес> (л.д. 194-210).

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от 19.03.2018 года установлено, что самовольно возведенное строение требованиям Санитарных правил и норм 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03 и 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 соответствуют (л.д.193).

С учетом изложенного, требования истца о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструируемом состоянии, общей площадью после произведенной реконструкции 82,3 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м, согласно технического паспорта ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 15.09.2009г.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.В.Левинская