Решение № 2-3562/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-3562/2020

Дело № 2–3562/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту также – ИП ФИО2) обратился к мировому судье судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за декабрь 2009 года, сентябрь 2010 года, октябрь 2010 года, май 2014 года, июль 2014 года, период с ноября 2014 года по февраль 2017 года в сумме 101 028 руб. 20 коп. и пени в размере 23 239 руб., указав в обоснование заявления, что ответчик, проживая в квартире по адресу: ..... длительное время жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает. В соответствии с договором купли-продажи имущественных прав (требований) № 53-04 от 26 апреля 2019 года и договором уступки права требования от 29 октября 2019 года право требования образовавшей задолженности перешло истцу.

Определением и. о. мирового судьи судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области от 20 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ИнвестКонсалт-Групп» и конкурсный управляющий ФИО3

Определением мирового судьи судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области от 05 июня 2020 года гражданское дело передано по подсудности в Новгородский районный суд Новгородской области для рассмотрения по существу.

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 17 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4 (впоследующем освобождена от участия в деле).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, признав причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения ответчика ФИО1, не признавшей исковые требования со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности, исследовав письменные материалы дела, материалы дел № 2-538/18, 2-2294/15, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

Как установлено судом из объяснений ответчика и письменных материалов дела, квартира ..... в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от 14 декабря 2016 года была передана в порядке приватизации ответчику ФИО1 (право собственности зарегистрировано 14 декабря 2016 года).

В период с декабря 2009 года по февраль 2017 года обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..... была возложена на ООО «ЖЭУ № 7».

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 13 сентября 2017 года ООО «ЖЭУ № 7» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

17 октября 2019 года сведения об ООО «ЖЭУ № 7» исключены из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В Квартире ..... зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО1 – ...... В период с ..... в указанном выше жилом помещении также был зарегистрирован по месту жительств сын ответчика ФИО ..... ФИО умер.

Единственным наследником по закону первой очереди к его имуществу, принявшим наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, является его мать, ответчик ФИО1 Наследственным имуществом являлся земельный участок с кадастровым номером ....., а также денежные вклады в ПАО Сбербанк.

Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области от 10 сентября 2015 года солидарно с ФИО1 и ФИО в пользу ООО «ЖЭУ № 7» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь 2011 года, февраль 2014 года, за период с апреля по май 2014 года, за период с июля по август 2014 года, за период с ноября 2014 года по март 2015 года в размере 35 696 руб. и пени в размере 2 056 руб. 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины по 317 руб. 72 коп. с каждого из должников.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода № 1 УФССП России по Новгородской области от 01 декабря 2015 года в отношении на основании поименованного выше судебного приказа в отношении ответчика ФИО1 возбуждено исполнительное производство № ..... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов. В ходе исполнительного производства задолженность ФИО1 оплачена в полной объеме, в связи с чем постановлением того же судебного пристава-исполнителя от 24 августа 2017 года исполнительное производство было окончено.

Также из письменных материалов дела (в том числе, справки по начислениям, выписки из лицевого счета) судом установлено, что в отношении Квартиры ..... имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за следующие периоды: декабрь 2009 года, сентябрь и октябрь 2010 года, с мая 2015 года по февраль 2017 года. Оплата за апрель 2015 года и, соответственно, начисленные пени, произведена ответчиком ФИО1 22 декабря 2017 года.

26 апреля 2019 года между ООО «ЖЭУ № 7» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ООО «ИнвестКонсалт-Групп» заключен договор купли-продажи имущественных прав (требования) ....., по условиям которого третьему лицу ООО «ИнвестКонсалт-Групп» было передано право требование к физическим лицам за коммунальные услуги, в том числе, право требования задолженности в отношении Квартиры ..... к ответчику ФИО1 в размере 71 773 руб. 69 коп.

29 октября 2019 года между ООО «ИнвестКонсалт-Групп» и истцом ИП ФИО2 заключен договор уступки права требования, по условиям которого истцу было передано право требование к физическим лицам за коммунальные услуги, в том числе, право требования задолженности в отношении Квартиры ..... к ответчику ФИО1

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная позиция изложена в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года, согласно которому при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

21 февраля 2018 года ООО «ЖЭУ № 7» обращалось к мировому судье судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за декабрь 2009 года, сентябрь 2010 года, октябрь 2010 года, май 2014 года, июль 2014 года, период с ноября 2014 года по февраль 2017 года в сумме 101 028 руб. 20 коп. и пени в размере 23 239 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области от 26 февраля 2018 года с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ № 7» взыскана задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за декабрь 2009 года, сентябрь 2010 года, октябрь 2010 года, май 2014 года, июль 2014 года, период с ноября 2014 года по февраль 2017 года в сумме 101 028 руб. 20 коп., пени в размере 23 239 руб.

02 июля 2018 года в связи с поступлением от ФИО1 возражений судебный приказ был отменен.

Поскольку каких–либо объективных препятствий (причин) к подаче в установленный срок настоящего иска у истца и его правопредшественника не имелось, и при желании истец (как и его правопрешественник) имел реальную возможность узнать о нарушенном праве и своевременно обратиться в суд (в том числе, и с заявлением о вынесении судебного приказа), однако этого не сделал без уважительных причин, то у суда не имеется оснований для восстановления пропущенного срока.

Исходя из ч. 6 ст. 152 ГПК РФ суд, установив, что срок обращения в суд пропущен без уважительных причин, принимает решение об отказе в иске именно по этому основанию.

Истечение срока обращения в суд, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав истца - независимо от того, имело ли место их нарушение – невозможна. Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, учитывая, что с настоящим иском ИП ФИО2 обратился в суд 13 марта 2020 года, а к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа его правопреемник ООО «ЖЭУ № 7» обращалось 21 февраля 2018 года, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, и соответственно, производным от него требованиям о взыскании пени (неустойки), образовавшимся за декабрь 2009 года, сентябрь 2010 года, октябрь 2010 года. Следовательно, в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Как установлено судом из письменных материалов дела, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за май 2014 года, июль 2014 года, период с ноября 2014 года по апрель 2015 года исполнены ответчиком ФИО1 надлежащим образом (в том числе, с учетом исполнения вступившего в законную силу судебного приказа от 10 сентября 2015 года). Следовательно, в удовлетворении иска в указанной части (в части взыскания задолженности за данные периоды и производного от данного требования требования о взыскании пени) также надлежит отказать как не основанного на законе.

Как установлено судом из письменных материалов дела, на дату судебного разбирательства спора у ответчика ФИО1 перед истцом ИП ФИО2 и его правопредшественником ООО «ЖЭУ №7» имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2015 года по февраль 2017 года в сумме 71 911 руб. 69 коп. (исходя из расчета 3 697 руб. 75 коп. + 3 524 руб. 16 коп. + 3 167 руб. 42 коп. + 3 356 руб. 54 коп. + 3 358 руб. 37 коп. + 4 189 руб. 49 коп. + 3 490 руб. 14 коп. + 3 483 руб. 35 коп. + 3 008 руб. 11 коп. + 2 985 руб. 45 коп. + 3 057 руб. 51 коп. + 2 962 руб. 79 коп. + 3 004 руб. 64 коп. + 3 018 руб. 27 коп. + 3 261 руб. 19 коп. + 3 306 руб. 03 коп. + 3 313 руб. 75 коп. + 3 356 руб. 42 коп. + 3 266 руб. 09 коп. + 3 321 руб. 56 коп. + 3 072 руб. 90 коп. + 2 709 руб. 76 коп. = 71 911 руб. 69 коп. ).

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, принимая во внимание, что Квартира ..... находится в собственности ответчика, а ранее использовалась им на основании договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71 911 руб. 69 коп., в остальной части в удовлетворении требований о взыскании задолженности надлежит отказать по перечисленным выше основаниям.

Подлежит частичному удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги за период с мая 2015 года по февраль 2017 года в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с представленным истцом расчетом за указанные периоды, правильность которого судом проверена, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца пени в размере 14 461 руб. 13 коп. (исходя из следующего расчета и представленных МУП «ИАЦ по ЖКХ» сведений 891 руб. 90 коп. + 818 руб. 31 коп. + 706 руб. 02 коп. + 716 руб. 69 коп. + 687 руб. 12 коп. + 818 руб. 21 коп. + 650 руб. 21 коп. + 616 руб. 55 коп. + 1 030 руб. 85 коп. + 934 руб. 21 коп. + 891 руб. 14 коп. + 802 руб. + 748 руб. 84 коп. + 689 руб. 55 коп. + 675 руб. 06 коп. + 613 руб. 39 коп. + 546 руб. + 481 руб. + 400 руб. 22 коп. + 335 коп. 73 коп. +244 руб. 65 коп. + 163 руб. 21 коп. = 14 461 руб. 13 коп.). Следовательно, в остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени надлежит отказать по перечисленным выше основаниям. Сумму пени, подлежащих взысканию с ответчика, суд соразмерной последствиям неисполнения обязательств.

Принимая во внимание дату заключения ООО «ЖЭУ № 7» договора купли-продажи (в соответствии с которым его правопреемнику ООО «ИнвестКонсалт-Групп» было первоначально передано право требования к ответчику), суд находит доводы ответчика о законодательном запрете на уступку права требования задолженности по уплате коммунальных услуг несостоятельным.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований (69,51%) с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 561 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71 911 руб. 69 коп., пени в размере 14 461 руб. 13 коп., в остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 561 руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 12 ноября 2020 года.

Председательствующий М. В. Юршо