Решение № 2-1735/2019 2-1735/2019~М-1347/2019 М-1347/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-1735/2019

к делу № 2-1735/19

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Северский район к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности администрации муниципального образования Северский район ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с последней в пользу истца - администрации муниципального образования Северский район денежные средства в погашение задолженности по арендной плате в размере 1256,41 рублей за период с 01.01.2018г. по 30.06.2019г., по пене 83,11 рубля за период с 11.01.2018г. по 04.06.2019г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Расторгнуть с ответчиком договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым №

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО2 был заключён договор аренды земельного участка №, на основании постановления администрации муниципального образования Северский район от ДД.ММ.ГГГГ. №. Договор был заключён на 10 лет (п. 7.2 договора) и вступил в силу со дня его государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора аренды в соответствии с разделом 1 является земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>, б/н, с кадастровым номером №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Согласно п. 1.3 договора, договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору со дня его государственной регистрации. Согласно п. 2.1 договора сумма ежегодной платы указана в приложении и составляет 535,8 рублей. Согласно п. 2.3 арендная плата исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера арендной платы за участок со дня передачи участка, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платёж вносится в течение 30 дней календарных дней со дня государственной регистрации договора. Таким образом, при подписании договора аренды земельного участка стороны согласовали условие о размере арендной платы, способе расчёта и сроки оплаты аренды земельного участка. Однако, ответчиком, по мнению представителя истца, обязанности по уплате арендной платы исполнены не надлежащим образом.

По факту образования задолженности ответчику была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением расторгнуть договор аренды и требованием об исполнении обязанности по договору аренды по уплате суммы задолженности добровольно в десятидневный срок со дня получения претензии. Ответчик не получала отправленную ей претензию, что следует из отслеживания почтовых отправлений, однако, в соответствии с действующим законодательством, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. До настоящего времени ответчиком данное обязательство не выполнено, в связи с чем, по мнению представителя истца, ответчик злоупотребляет своими правами и не исполняет взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивал и просил удовлетворить иск в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени требования администрации муниципального образования Северский район не удовлетворены, оплата задолженности арендатором не произведена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 1-3) и адресной справке, выданной начальником отдела ОВМ отдела МВД России по Северскому району ФИО3 от 14.06.2019г. (л.д. 28), что подтверждается почтовым конвертом, вернувшимся в адрес суда, с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 37). О причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступало.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд полагает возможным, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку ответчик, надлежаще извещён о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, уклонилась от явки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Земельного кодекса РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 23.06.2014г.) следует, что до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Порядок распоряжения указанными землями до разграничения государственной собственности на землю может быть определен Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В материалах гражданского дела имеется постановление администрации муниципального образования Северский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО2 земельного участка, расположенного в <адрес>, б/н, в аренду сроком на 10 лет» (л.д. 16), из которого следует, что согласно постановлению администрации муниципального образования Северский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении ФИО2 схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, расположенного в <адрес>, б/н» ФИО2 утверждена схеме расположения земельного участка на кадастром плане, расположенного в <адрес>, б/н, для индивидуального жилищного строительства. Постановлено предоставить ФИО2 земельный участок площадью 1000 кв.м. (земли населённых пунктов) с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, б/н, предназначенный для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на 10 лет. ФИО2 в месячный срок заключить договор аренды земельного участка с администрацией муниципального образования Северский район. Администрации муниципального образования Северский район зарегистрировать договор аренды земельного участка в Северском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12) и приложением к нему (л.д. 13), администрация муниципального образования Северский район, в лице главы муниципального образования Северский район ФИО4, действующего на основании Устава, обязалась предоставить во временное владение и пользование, а ФИО2 принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 23:26:0401002:1379 общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, в границах, указанных в кадастровом паспорте участок, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, предназначенный для индивидуально жилищного строительства.

Согласно п. 1.3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12), настоящий договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя (администрации муниципального образования Северский район) арендатору (ФИО2) со дня его государственной регистрации.

На основании справочной информации по объектам недвижимости от 22.07.2019г., договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован 21.06.2012г. за №, что свидетельствует о государственной регистрации указанного договора с 21.06.2012г. и передаче вышеуказанного участка с этой даты от администрации муниципального образования Северский район к ФИО2

В соответствии с п.п. 4.3.1 и 4.3.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан в полном объёме выполнять все условия договора. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем (администрацией муниципального образования Северский район).

Согласно п.п. 2.1-2.4 и 2.6 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расчёт размера арендной платы за участок изложен в приложении к настоящему договору. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.1 договора, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платёж вносится в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора. Внесение арендной платы и пени осуществляется по договору отдельными платежами документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается. Неиспользование участка арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

Судом установлено, что в нарушении вышеуказанных условий договора аренды, ответчик ФИО2, как арендатор земельного участка обязательства по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ исполнял ненадлежащим образом.

Также, суд признаёт расчёт задолженности по аренде земельного участка за период с 21.06.2012г. по 04.06.2019г. в отношении ответчика ФИО2 (л.д. 4-6), подготовленный представителем истца по доверенности ФИО1 и приложенный к исковому заявлению, не верными, имеющими арифметические ошибки, по следующим основаниям.

В соответствии с расчётом размера арендной платы (л.д. 13), указанном в приложении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма годовой арендной платы по договору составляет 535,8 рублей. Расчёт арендной платы производится в соответствии с Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.п. 2.2 и 2.3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.1 договора, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платёж вносится в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ст. 56 ГПК РФ указано, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из положений ч. 1 ст. 196 ГПК РФ видно, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Представитель истца администрации муниципального образования Северский район в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в подтверждение своих доводов, не предоставил суду относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что с ответчиком в соответствии с приложением к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расчёт арендной платы пересоставлялся.

Учитывая изложенное, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 801,5 рублей (535,8 рубля (годовая сумма арендной платы) / 365 дней (количество дней в году, использованных в расчёте представителем истца) * 546 дней (количество дней использования земельного участка с 01.01.2018г. по 30.06.2019г.).

Таким образом, сумма задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 801,5 рублей, чем ответчик нарушает условия указанного договора.

В части взыскания с ответчика в пользу истца пени в размере 83,11 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд полагает необходимым отказать ввиду того, что в п. 5.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ дословно указано, что «За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.».

В соответствии с п. 1 Указаний Банка России от 13.09.2012г. № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

Следовательно, выполняя арифметические операции: 8,25% годовых * 509 дней (количество дней просрочки с 11.01.2018г. по 04.06.2019г.) / 300 (уменьшающий коэффициент) = 14, что само по себе является безразмерной величиной и взыскать с ответчика в пользу истца не представляется возможным. В связи с чем, в данной части исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указано в ч. 5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно п. 3.1.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель имеет право получить возмещение убытков, причинённых ухудшением качественных характеристик участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

29.01.2019г. истец направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19) с предложением в десятидневный срок со дня получения претензии погасить задолженность по арендной плате и пене и предоставить в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Северский район копии платёжных документов, подтверждающих оплату задолженности, что подтверждается кассовым чеком от 29.01.2019г. (л.д. 18) и информацией, размещённой в сети Интернет на сайте «Почта России: отслеживание почтовых отправлений» (л.д. 20). Данное требование до настоящего времени не выполнено.

В соответствии со ст. 309 и ч. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Так как договором аренды установлено, что арендодатель вправе требовать возмещения убытков и досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, суд полагает исковое требование о взыскании задолженности по договору аренды подлежащим частичному удовлетворению.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд учитывает то, что в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено относимых и допустимых доказательств, опровергающих доводы представителя истца, а также доказательств, подтверждающих полное исполнение ею условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и добросовестность её действий.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Вместе с тем, абз. 7 ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По смыслу ст. 619 ГК РФ, досрочное расторжение договора является крайней мерой за нарушение арендатором своих обязательств и применяется в случае неисполнения арендатором обязательства в разумный срок даже после направления ему предупреждения об этом.

Как следует из п. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Согласно п. 8.3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут Северским районным судом Краснодарского края по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и договором.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела ФИО2 обязательства по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, исполняет ненадлежащим образом, следовательно, исковые требования представителя истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 801,5 рубль, суд полагает правомерными. В остальной части исковых требований суд полагает необходимым отказать.

Так как судом установлено, что администрация муниципального образования Северский район вправе потребовать взыскания арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и в судебном заседании доказано существенное нарушение ФИО2 условий договора аренда и причинение данным обстоятельством убытков администрации муниципального образования Северский район, суд полагает требования о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как указано в п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

С неимущественного требования о расторжении договора, удовлетворённого в пользу истца, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Северский район государственная пошлина в размере 300 рублей.

С удовлетворённого требования о взыскании задолженности по арендной плате 801,5 рубль размер государственной пошлины составляет 400 рублей – до 20000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей, как указано в п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Таким образом, с ответчика, не освобождённой от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию общая сумма государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования Северский район в размере 700 рублей (300 рублей + 400 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 61, 67, 88, 103, 193-199, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

Заочно РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Северский район к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу администрации муниципального образования Северский район задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 801 (восемьсот один) рубль 50 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым №

В остальной части исковых требований - отказать.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

Взыскать с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в доход бюджета муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере 700 (семьсот) рублей.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Мальцев