Решение № 2-601/2020 2-601/2020~М-625/2020 М-625/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-601/2020

25RS0№-29

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 ноября 2020 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Миняевой А.А.,

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и включении имущества в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что на основании постановления <адрес> Совета народных депутатов № от 20.08.1997г. «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» был выделен земельный участок под строительство гаража сыну истицы ФИО2, последним выстроен гараж, которым семья пользуется с 1998 года.

На основании постановления Новошахтинской поселковой администрации № от 26.11.1019г. « О соответствии почтового адреса» гаражу и земельному участку под ним присвоен адрес: пгт. <адрес>, гаражный квартал <адрес> блок№, бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не успев в установленном законом порядке оформить и зарегистрировать право собственности на вышеуказанное строение.

Истица, как мать ФИО2, является наследником по закону, в связи с чем просит суд признать за ФИО2 право собственности на указанное недвижимое имущество и включить данное имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2.

В судебном заседании истица на доводах, изложенных в иске, настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в дело представлен отзыв на исковое заявление, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес>.

Выслушав пояснения истицы, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании постановления <адрес> Совета народных депутатов № от 20.08.1997г. «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» был выделен земельный участок под строительство гаража сыну истицы ФИО2, общей площадью 60,5 м2

На основании постановления Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О соответствии почтового адреса» гаражу и земельному участку под ним присвоен адрес: пгт. <адрес> и <адрес>, гаражный квартал № блок№, бокс №.

Земельный участок площадью 60 м2, на котором расположен гаражный бокс, поставлен на кадастровый учет, и имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Между тем, на выделенном общей площадью 60,5 м2 земельном участке ФИО2 выстроен гараж общей площадью 97,8 м2, согласно сведений, представленных в техническом плане здания (л.д. 12-15)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 выстроен гараж площадью, существенно превышающей площадь выделенного под строительство гаража земельного участка.

Согласно сведений, представленных в отзыве администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> сведений о дополнительном отводе ФИО2 земельного участка в администрации не имеется, истцом в судебном заседании также не представлено сведений, подтверждающих законный отвод ФИО2 дополнительного земельного участка под строительство гаража общей площадью 97,8 м2

По изложенному, суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни не приобрел в установленном порядке права на спорное нежилое помещение, данный гаражный бокс фактически является самовольной постройкой.

В соответствии с действующим законодательством обстоятельством, исключающим признание права собственности на самовольную постройку, даже при наличии заключения о соответствии строения градостроительным, пожарным и санитарным нормам, является отсутствие у истца права собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования на земельный участок, на котором расположено самовольное строение.

Согласно ранее действовавшей редакции п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

С учетом изложенного, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, а также сведения о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью не менее 97,8 м2 под недвижимым имуществом отсутствуют, то за ФИО2 при жизни не могло быть признано право собственности на самовольную постройку, в связи с чем и после смерти она так же не может быть признан владевшим гаражным боксом на праве собственности.

Исходя из положений норм закона о наследовании, унаследовано может быть только имущество, принадлежавшее на праве собственности наследодателю на день его смерти.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Однако это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

При этом такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежавшем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Исходя из изложенного, поскольку признание права собственности на самовольно возведенную постройку производно от вещных прав на земельный участок, при этом в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка ФИО2 площадью не менее 97,8 м2 под строительство гаражного бокса – оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и включении имущества в наследственную массу - отказать

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде через Михайловский районный суд <адрес>.

Судья Родик С.Г.