Решение № 2-3119/2024 2-3119/2024~М-2528/2024 М-2528/2024 от 20 ноября 2024 г. по делу № 2-3119/2024

№

03RS0№-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года <адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Назаровой И.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

В обоснование своих требований указал, ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ году построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> При обращении в МФЦ <адрес> с целью зарегистрировать право собственности ФИО1 было разъяснено, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, срок договора аренды истек и принять документы на регистрацию права на жилой дом не могут.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представитель ответчика -Администрации муниципального района Туймазинский район РБ в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрация сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан не явились, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силуст. 167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сост.35 Конституции Российской Федерацииправочастнойсобственностиохраняется законом.

Каждыйвправеиметь имущество всобственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности – земельный участок категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды – с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Истцом изготовлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, согласно которому имеющееся по указанному адресу строение является жилым ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> фактическое использование – по назначению.

В соответствии с заключением строительно-технического эксперта № объект индивидуального жилого <адрес> по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, находится в пределах земельного участка, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, в связи с чем, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лет.

В соответствии п.1ст.131ГК РФ,правособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ней. Это требование закона действует и в отношении вновь построенных объектов недвижимости: согласност. 219ГК РФ «ФИО4 здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно п.1ст.218ГК РФ «ФИО4 новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о признанииправасобственностинажилой дом подлежат удовлетворению.

В силуст. 12ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданскихправявляется признание права. Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним», правособственностина созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. №), право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Назарова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05 декабря 2024 года.