Решение № 2-1247/2019 2-1247/2019~М-999/2019 М-999/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-1247/2019

Дело №2-1247/2019

УИД 48RS0005-01-2019-001119-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО5 об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка согласно межевому плану,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ) об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка из ЕГРН, об установлении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по межевому плану от 30.11.2017 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 в координатах от т.н1 до т.н12, указывая, что он является собственником указанного земельного участка. В целях уточнения местоположения границ земельного участка были произведены кадастровые работы, по результатам которых сформирован межевой план от 30.11.2017 года. По факту на местности было выявлено, что одна из границ принадлежащего ему земельного участка с т. Н.12 по т.н1 пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, хотя фактически общая граница между участками установлена более 15 лет и закреплена на местности забором. Спора по границам не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО5, представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; ответчики ФИО2, ФИО5 в письменных заявлениях исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, представителя третьего лица по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает необходимым принять признание иска ответчиками ФИО2, ФИО5, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно ст. 1 указанного выше Федерального закона, Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 4 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

В соответствии с пп.1, 2, 4, 7, 9 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 28, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1751кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.10.2010.

Земельный участок истца стоит на государственном кадастровом учете с 01.01.1994 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 09.10.2017 года.

Земельный участок, площадью 1818кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал ФИО7, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.05.2019, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно справке администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 04.06.2019 года №318, умерший ФИО7 постоянно проживал по адресу: <адрес>, являлся собственником жилого дома; после его смерти осталось наследственное имущество; наследниками по закону являются жена ФИО3, сын ФИО4, прож. по адресу: <адрес>.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО «Вертикаль», кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего подготовлен межевой план от 30.11.2017 года.

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, было выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером № прошел кадастровый учет в условной системе координат, часть границы уточняемого земельного участка с точки н12 до н1 не соответствует границе земельного участка с кадастровым номером №, правообладатель земельного участка КН № от исправления кадастровой ошибки отказался.

Их схемы расположения земельных участков, чертежа земельных участков следует, одна из границ принадлежащего истцу земельного участка пересекает границу земельного участка ответчиков.

В связи с наличием ошибки в местоположении границ земельного участка ООО «Вертикаль» 25.09.2017 года в адрес ФИО2 направлено письмо с предложением в досудебном порядке устранения ошибки в описании местоположения границ земельного участка путем изготовления нового межевого плана, которое получено ФИО2 10.10.2017 года.

В ходе рассмотрения дела судом с достоверностью установлено, что при постановке земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет произошла реестровая (кадастровая) ошибка. Данное обстоятельство было подтверждено материалами дела.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при составлении межевого плана и описании границ земельного участка, принадлежащего ответчикам, были неверно документально определены координаты местоположения границы, вследствие чего образовалось пересечение границ земельного участка ответчиков с земельным участком истца; в данном случае имеет место реестровая (ранее кадастровая) ошибка, исправление которой возможно исключением из ЕГРН сведений, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Коль скоро реестровая (кадастровая ошибка) не устранена правообладателями (землепользователями) земельного участка с кадастровым номером № суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведения о местоположении границ земельного участка из ЕГРН с кадастровым номером №, установления границы земельного участка истца по межевому плану от 30.11.2017 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, поскольку в судебном заседании установлено, что спора по фактическому местоположению границы между сторонами не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1818кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> части определения его границ.

Установить смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана, изготовленного 30.11.2017 года кадастровым инженером ФИО6 в координатах:

точка н1 Х 401293,03, Y 1310961,01

точка н2 Х 401274,66, Y 1310973,89

точка н3 Х 401274,42, Y 1310973,55

точка н4 Х 401270,41, Y 1310968,41

точка н5 Х 401266,88, Y 1310964,07

точка н6 Х 401259,39, Y 1310954,38

точка н7 Х 401255,19, Y 1310948,63

точка н8 Х 401248,90, Y 1310940,46

точка н9 Х 401241,38, Y 1310930,37

точка н10 Х 401231,39, Y 1310917,43

точка н11 Х 401229,18, Y 1310914,20

точка н12 Х 401249,71, Y 1310901,73

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 15.07.2019