Решение № 2-234/2018 2-234/2018 ~ М-175/2018 М-175/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-234/2018

Дело № 2-234/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 03 мая 2018 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Полетаевой Н.Н.,

с участием:

истицы ФИО1,,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 4 от 28 января 2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия. Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21 ноября 1997 года приобрела в собственность земельный участок площадью 0,38 га с размещенными на нем строениями: жилым домом площадью 17,9 кв.м., двумя сараями, туалетом-на слом, находящиеся по адресу: <данные изъяты>. В период с 1997 по 2017 год она произвела частично снос дома, осуществила строительство пристроев и реконструкцию старой части дома, в результате чего в настоящее время площадь жилого дома составляет 85,8 кв.м. При строительстве жилого дома не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности. Фактов, свидетельствующих о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом по причине отсутствия разрешения на его строительство. В связи с этим просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 85,8 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление.

В соответствии с частью 1 статьи 218, статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XIII-РМ-15-07 <данные изъяты>, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственницей земельного участка площадью 3800 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на 23 октября 2017 года по адресу: <данные изъяты> расположен жилой дом общей площадью 85,8 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м.

В письме №178-2-12-49 от 17 апреля 2018 г. Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Лямбирского и Кочкуровского муниципальных районов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, соответствует действующим требованиям и нормам пожарной безопасности.

Согласно заключению по обследованию технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> подготовленному ООО «Региональный проектно-экспертный центр» на 18 апреля 2018 года, несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и крыши жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома-работоспособное, соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СП 17.13330.2011 «СНиП II-26-76 «Кровли. Дальнейшая нормальная эксплуатация возможна.

Распоряжением и.о. Главы администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 20 сентября 2017 года жилому дому с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <данные изъяты>

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представителем ответчика ФИО2 представлено суду заявление, в котором указано о признании иска по указанному гражданскому делу.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 85,8 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия А.С. Гавин