Решение № 2-2586/2019 2-2586/2019~М-2576/2019 М-2576/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-2586/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.,

при секретаре Абдрахмановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего как в своих интересах, так и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 к ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани о выдели доли из общей долевой собственности в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли в натуре и признании права собственности на комнаты квартиры, указав в заявлении, что им принадлежит на праве собственности доли в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, а именно: ФИО1 - 36/457 доли ФИО2 - 36/457 доли, ФИО4 - 125/1371 доли, ФИО5 - 125/1371 доли, ФИО3 - 125/1371 доли, ФИО6 - 68/914, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2019 года. Совладельцем по Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2019 года является ФИО7, обще долевая собственность 63/457 доли.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО7 на 63/457 доли <адрес> общей площадью 169,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выделено 63/457 доли <адрес> общей площадью 169,9 кв.м., в натуре в виде жилой комнаты № общей площадью 18,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, признано за ФИО7 право собственности на жилую комнату № общей площадью 18,8 кв.м., <адрес> общей площадью 169,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал по договору купли продажи свою комнату ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за ФИО8 №

У всех сособственников имеется отдельный вход в комнаты, фактически данная квартира является по типу коммунальной..

В связи с тем, что истцы не могут выделить свои доли в натуре по соглашению сторон, они вынуждены обратиться в суд с указанным иском, и просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 36/457 доли <адрес>, общей площадью 169,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 36/457 доли <адрес>, общей площадью 169,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 125/1371 доли <адрес>, общей площадью 169,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 125/1371 доли <адрес>, общей площадью 169,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 125/1371 доли <адрес>, общей площадью 169,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 68/914 доли <адрес>, общей площадью 169,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

Выделить ФИО1 и ФИО2 72/457 доли из состава общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес>, выделяемой части: жилому помещению общей площадью 22,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22,1 кв.м, присвоить статус комнаты №;

Выделить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 375/1371 доли из состава общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес>, выделяемой части: жилому помещению общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м, присвоить статус комнаты №;

Выделить ФИО6 68/914 доли из состава общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес>, выделяемой части: жилому помещению общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой площадью 11,8 кв.м, присвоить статус комнаты №.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на комнату № общей площадью 22,1 кв.м, в том числе жилой площадью 22,1 кв.м., находящуюся в составе <адрес> жилом <адрес> по 1/2 доли каждому;

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право собственности на комнату № общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., находящуюся в составе <адрес> жилом <адрес> по 1/3 доли каждому;

Признать за ФИО6 право собственности на комнату № общей площадью 11,8 кв.м, в том числе жилой площадью 11,8 кв.м., находящуюся в составе <адрес> жилом <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО4, действующий за себя и за ФИО5, ФИО10 в судебное заседание не явились, представитель ФИО11 исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО7, Управление муниципального имущества администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просят рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Служба государственной охраны объектов культурного наследия <адрес>, ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав сторону, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истцы являются собственниками долей в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, а именно: ФИО1 - 36/457 доли ФИО2 - 36/457 доли, ФИО4 - 125/1371 доли, ФИО5 - 125/1371 доли, ФИО3 - 125/1371 доли, ФИО6 - 68/914, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2019 года. ФИО1 36/457 доли ФИО2 - 36/457 доли, ФИО4 - 125/1371 доли, ФИО5 - 125/1371 доли, ФИО3 - 125/1371 доли, ФИО6 - 68/914 доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2019 года.

В силу ч.1 и ч.2 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Указанный выдел возможен, если при этом не допускается несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что способ и условия раздела общего имущества сторонами фактически решены, поскольку порядок пользования имуществом сособственниками сложился на протяжении длительного периода времени, доли сособственников представляют собой самостоятельные жилые помещения в виде комнат, которые занимают указанные лица.

Согласно заключениям комиссии ГБУ <адрес> «БТИ» выдел доли <адрес> возможен.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено за ФИО7 право общей долевой собственности на 63/457 доли <адрес> общей площадью 169,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выделено 63/457 доли <адрес> общей площадью 169,9 кв.м., в натуре в виде жилой комнаты № общей площадью 18,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, признано за ФИО7 право собственности на жилую комнату № общей площадью 18,8 кв.м., <адрес> общей площадью 169,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал по договору купли продажи свою комнату ФИО8. 25.07.2018 года было зарегистрировано право собственности за ФИО8 №

Поскольку доли истцов в домовладении являются самостоятельными, представляют собой отдельные комнаты с отдельными входами, суд считает возможным выделить принадлежащие истцам доли в самостоятельные комнаты – за ФИО1 и ФИО2 комнату №, ФИО3, ФИО4 ФИО5 комнату №, ФИО12 комнату №, а право общей долевой собственности на 36/457 доли, принадлежащей ФИО1, 36/457 доли, принадлежащей ФИО2, 125/1371 доли, принадлежащие ФИО4, 125/1371 доли, принадлежащие ФИО5, 125/1371 доли, принадлежащие ФИО3, 68/914 доли, принадлежащие Бекетовой ф.А.– прекратить, поскольку в данному случае права иных сособственников не нарушаются.

В связи с этим, суд считает также возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на комнату № общей площадью 22,1 кв.м, в том числе жилой площадью 22,1 кв.м., находящуюся в составе <адрес> жилом <адрес> по 1/2 доли каждому, признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право собственности на комнату № общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., находящуюся в составе <адрес> жилом <адрес> по 1/3 доли каждому, признать за ФИО6 право собственности на комнату № общей площадью 11,8 кв.м, в том числе жилой площадью 11,8 кв.м., находящихся в составе <адрес> жилом <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 36/457 доли <адрес>, общей площадью 169,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 36/457 доли <адрес>, общей площадью 169,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 125/1371 доли <адрес>, общей площадью 169,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 125/1371 доли <адрес>, общей площадью 169,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 125/1371 доли <адрес>, общей площадью 169,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 68/914 доли <адрес>, общей площадью 169,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 и ФИО2 72/457 доли из состава общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес>, выделяемой части: жилому помещению общей площадью 22,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22,1 кв.м, присвоить статус комнаты №.

Выделить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 375/1371 доли из состава общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес>, выделяемой части: жилому помещению общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м, присвоить статус комнаты №.

Выделить ФИО6 68/914 доли из состава общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес>, выделяемой части: жилому помещению общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой площадью 11,8 кв.м, присвоить статус комнаты №.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на комнату № общей площадью 22,1 кв.м, в том числе жилой площадью 22,1 кв.м., находящуюся в составе <адрес> жилом <адрес> по 1/2 доли каждому.

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право собственности на комнату № общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., находящуюся в составе <адрес> жилом <адрес> по 1/3 доли каждому.

Признать за ФИО6 право собственности на комнату № общей площадью 11,8 кв.м, в том числе жилой площадью 11,8 кв.м., находящуюся в составе <адрес> жилом <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.В. Кольцова