СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3895/2018 2-3895/2018~М-3142/2018 М-3142/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-3895/2018

Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018г. Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Кирилловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3895/18 по иску ФИО3 к ФИО8 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, устранении препятствий в распоряжении собственностью, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, площадью 43,40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается названным договором и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В данной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО4, о чем указывается в справке с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ. МП г<адрес> «ЕИРЦ».

Несмотря на регистрацию по месту жительства, ФИО2 в квартире не проживает. После регистрации в квартире ДД.ММ.ГГГГ., ответчик в данное жилое помещение не вселялся. Проживал с дочерью истца ФИО5 в жилом помещении по другому адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Вещей в спорной квартире ФИО2,Г. не имеет. Плату за коммунальные услуги и содержание жилья не вносит. Членом семьи истца не является, общее хозяйство с собственником не ведет. Брак с дочерью расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Точное место жительство ответчика неизвестно. По непроверенной информации, создал новую семью, где и проживает, но с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения так и не снялся.

В настоящее время истица хочет распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако из-за регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении истица не может этого сделать, так как с зарегистрированным ответчиком в жилом помещении, такое помещение невозможно реализовать.

На основании изложенного истица просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; устранить ФИО1 препятствия в распоряжении собственностью – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные иску, который просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО8 исковые требования признал в полном объеме, с требованием истца о снятии его с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласился.

Представитель 3-го лица Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД РФ по <адрес>) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО10, в судебное заседание не явился, представил письменное пояснение, в котором поддерживает исковые требования ФИО1

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, площадью 43,40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается договором, свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик), ФИО9 (муж), ФИО6 (муж дочери), ФИО4 (внук).

Решением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО2 и ФИО7 (дочерью истицы) расторгнут.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 в квартире не проживает. После регистрации в <адрес>.07.2015г., ответчик в данное жилое помещение не вселялся, проживал с дочерью истца ФИО5 в жилом помещении по другому адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Регистрация в спорном жилом помещении необходима была ответчику для трудоустройства, являлась формальной. Вещей в спорной квартире ФИО2 не имеет, плату за коммунальные услуги и содержание жилья не вносит, членом семьи истца не является, общее хозяйство с собственником не ведет, брак с дочерью на настоящий момент расторгнут. В настоящее время истица хочет распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако из-за регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении истица не может этого сделать.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы иска, в ходе судебного разбирательства, не представлено. Более того, ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО8 не приобрел право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Кроме того, суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация ФИО8 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому ФИО3 вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии ФИО8 с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, в том числе по распоряжению жилым помещением, а также, ущемляет ее материальное положение, так как она вынуждена оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате обязательных платежей, связанных с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.09.2018г.

Председательствующий: Нуждина Н.Г.