Решение № 2-2437/2017 2-2437/2017~М-2182/2017 М-2182/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2437/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

При секретаре Пузенко ТА,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2437\17 по иску ФИО1 к Администрации г Батайска о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г Батайска о признании права собственности квартиру <адрес> общей площадью 49,0 кв м, в том числе жилой 31,4 кв м в доме <адрес>

В судебное заседание истец не явился, дело просил рассматривать в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО2 Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца.

ФИО2 в обоснование исковых требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Бодиловскому ФИО6 (<данные изъяты>) был выдан ордер № на основании решения <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. за № в домах Энергомеханических мастерских на квартиру по адресу: <адрес> ( в настоящее время - <адрес> состоящую из двух комнат, площадью 22,7 кв.м., на состав семьи из 4-х человек: ФИО7, <данные изъяты> ФИО8, <данные изъяты> ФИО9, <данные изъяты> ФИО10. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 на расширение была выделена квартира <адрес> в этом же доме. В период пользования данными жилыми помещениями для улучшения жилищных условий семьи квартиры <адрес> были объединены, за счет чего была увеличена общая площадь с 22,7 кв.м. до 49 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО12; ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО14 Истец с 1990 года владеет данной квартирой открыто и добросовестно, оплачивает все необходимые налоги и коммунальные платежи.

Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, дело просил рассматривать в его отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Батайска.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. При этом пункт 4 данной статьи устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В силу ст 11 ФЗ от 20.11.1994 года № 52-ФЗ ( редакция от 07.06.2013 года) « О введении в действие части 1 Гражданского Кодекса РФ» действие ст 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части 1 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 (<данные изъяты>) был выдан ордер № на основании решения <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. за № в домах Энергомеханических мастерских на квартиру по адресу: <адрес> в настоящее время - <адрес>) состоящую из двух комнат, площадью 22,7 кв.м., на состав семьи из 4-х человек: ФИО16, <данные изъяты> ФИО17, <данные изъяты> ФИО18, <данные изъяты> ФИО19. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20 на расширение была выделена квартира <адрес>, в этом же доме. В период пользования данными жилыми помещениями для улучшения жилищных условий семьи квартиры <адрес> были объединены, за счет чего была увеличена общая площадь с 22,7 кв.м. до 49 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО21; ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО23. Истец с 1990 года владеет данной квартирой открыто и добросовестно, оплачивает все необходимые налоги и коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, когда имеет место быть открытое и добросовестное владение квартирой более 18 лет со стороны истца, суд признает за ним право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 49,0 кв м, в том числе жилой 31,4 кв м в доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 17.11.2017 года.

Судья Вишнякова ЛВ